【大公報訊】記者梁穎賢報道：今年樓市遊走冰火之間，年頭年尾死靜，年中大旺，不少新盤期間大賣，加速發展商去貨。信置（00083）今年暫只推出兩個細規模全新樓盤，然而包括其他新盤餘貨，已能名列旺市大贏家之一，今年截至11月下旬，暫賣約840伙，吸金約138億元，以大埔逸瓏灣套現44億元最勁。來年將推兩盤，主力催谷夥華置（00127）及市建局的觀塘市中心重建計劃第二及三區的第1期，預料涉約1000伙，料下半年出擊。

　　政府突然於上月初加辣，殺市場一個措手不及，多盤已剎停開賣，一手市場提早收爐，各大發展商專心部署明年推盤大計。

　　西貢低密度項目設30伙

　　信置營業部聯席董事田兆源接受《大公報》訪問時稱，集團來年將推出兩個住宅盤，計有市區近年罕見龐大規模的觀塘市中心重建計劃，以及西貢對面海康建路高檔豪宅項目，將集中火力主攻觀塘項目。

　　田兆源稱，觀塘市中心重建計劃第二、三區涉約2000伙，共建四座，擬分兩期發展，每期各千伙，單位戶型包含一至四房，主打兩房及三房（佔逾85%），當中四房屬特色單位，積極準備向政府申請預售樓花同意書，估計下半年發售。

　　田兆源表示，政府近年銳意力拓起動九龍東計劃，大量商廈落成，不少跨國企業的總部亦選址該區，帶動一批高收入的精英進駐，區內工作人口短期內將膨脹，勢刺激區內住宅需求，可見將來該區更會漸趨年輕化，觀塘重建項目戶型多元化，預料受各區準買家捧場，尤其適合年輕一族及中小型家庭需要，同時配合作為九龍東的smart city（智慧城市），針對年輕人市場，項目建築亦趨向科技化，將引入最新的智能家居科技以及為客戶提供日常流動資訊，令住客享受日常生活的方便。

　　除觀塘重建計劃外，西貢對面海康建路豪宅亦安排來年下半年發售，初步提供約30伙，洋房及分層兼備，洋房單位全部望海，分層則屬低密度發展。

　　料樓價仍會平穩

　　信置今年只推出粉嶺囍逸及西貢逸瓏海滙兩盤，各暫賣289伙及117伙，套現13億元及7億元，前者僅餘七伙特色戶。雖然推盤量不多，但卻受惠英國脫歐後帶來的「沖喜」效應，樓市忽然大旺，加速集團旗下多盤去貨量，尤其豪宅單位越賣越有力，當中以大埔逸瓏灣最架勢，共沽90伙，當中11座洋房清袋，為集團吸金44億元之今年最大「功臣」，計及其餘項目，共八盤截至11月下旬暫賣約840伙，吸金138億元。

　　展望來年樓市走勢，田兆源認為，樓市仍存有剛性需求，配合整體經濟環境仍然正面，料樓市及樓價仍會平穩健康發展。