圖：粉嶺高爾夫球場旁的豪宅項目，將為恆地二部打頭陣

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：2016年進入倒數階段，發展商為明年推盤開始磨拳擦掌，其中恆地（00012）營業（二）部來年將有三個住宅及一個工廈活化項目，料涉過千伙住宅單位，其中粉嶺高爾夫球場旁的青山公路古洞段項目，將為該部明年打頭陣，單位伙數約590伙，為該部門成立以來規模最大項目。

　　料該盤內地買家佔三成

　　恆地營業（二）部總經理韓家輝接受《大公報》訪問時表示，該部門明年部署四個項目登場，包括三個住宅及一個工廈活化項目。

　　其中青山公路古洞段豪宅項目，正待批售樓紙，短期內進行命名，將為該部明年頭炮，料可於首季推售，單位伙數590伙，包括逾20座洋房，分層單位主打大單位。項目絕大部分單位坐擁高爾夫球場景，景觀不俗，相信可吸引城中富豪以及該球會會員入市；此外，該盤亦鄰近關口，加上人幣貶值，料不乏內地客追捧，預算兩至三成買家將來自內地。

　　另外兩個住宅項目分別為旺角利奧坊二期及西營盤忠正街，最快明年底或後年初發售，前者未定戶型及伙數；後者屬舊契物業，主打中小型單位，初步可提供約200多伙。

　　至於非住宅物業，韓家輝指，旗下長沙灣恆龍工商中心，原為工廈物業，集團早前已着手活化成商廈，年底可望完工，樓面約逾17萬方呎，計劃明年拆售，售價參考同系毗鄰發售中的工廈，目前售價每呎約8000至9000元。

　　政府加辣後，樓市成交萎縮，但樓價未見大跌，新盤亦全線按兵不動。

　　豪宅樓價料雙位數增長

　　展望明年樓市走勢及推盤策略，韓家輝指出，暫時仍採取觀望態度，旗下貨尾或新盤會否擴大折扣額以破解辣招，韓家輝重申有待觀察市況，仍需評估美國換總統及加息等對樓市的影響，但相信整體樓價仍會平穩，其中豪宅市道可看高一線，始終豪宅供應不多，加辣受影響的對象，要繳交的新稅較舊稅只多數個百分點，影響輕微，預料需求仍然存在，估計來年豪宅樓價有雙位數字升幅。