圖：大圍金獅花園有「蚊型」戶以實呎1.48萬元易手

　　樓市「辛辣招」之後，二手樓由首置客獨撐，但樓價卻不跌反升。大圍金獅花園一個「蚊型」盤，剛以385萬元易手，實呎升穿1.4萬元，創屋苑歷史新高；同屬「上車大熱」的青衣翠怡花園，有兩房戶則以實呎近1.3萬元賣出，刷新屋苑最貴紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　市場消息指出，金獅花園一期金豐閣（F座）極高層06室，實用260方呎，新近以385萬元易手，實呎14808元，打破了同座中層06室於去年七月份造出的14000元紀錄，創屋苑實呎歷史新高，並刷新同類單位造價最高紀錄。

天晉二期實呎15030元又新高

　　美聯物業營業經理蔡偉明透露，青衣翠怡花園五座高層C室，實用365方呎，享煙花海景，成交價473.8萬元，實呎12981元，為屋苑呎價新高。據了解，買家是本地首置客，原業主於2013年5月以338.5萬元入市，帳面獲利135.3萬元。

　　將軍澳天晉三房單位也破頂。中原地產高級分行經理伍錦基表示，天晉二期3B座高層B室，實用827方呎，採三房（套）間隔，剛以1243萬元易手，創屋苑同類單位新高，實呎15030元。

　　據了解，上址於今年一月放售，當時叫價1420萬元，見加辣後市況趨靜，終減價12%沽貨。原業主於2013年以1093萬元買入單位，持貨逾三年帳面獲利150萬元。天晉對上一宗同類單位成交要追溯至今年八月，一伙實用面積828方呎的二期1A座高層D室，以1150萬元成交，實呎13889元，短短三個月，同類貨已搶高8%。

　　此外，北角The Java低層D室，實用面積560方呎，享海景，消息指出以838萬元易手，實呎14964元，雖然造價與新辣招前相若，但買家需付15%雙倍印花稅入市，涉稅達125.7萬元。

內地客啃360萬辣稅購奕翠園

　　除本地上車客外，內地客於加辣後也積極，甚至豪付40%辣稅買心頭好。中原區域營業經理何鑫表示，上水奕翠園六座中層A室，實用1022方呎，採三房（套）間隔，原價980萬元，日前獲買家洽購，並願意替業主支付樓價10%之額外印花稅（SSD），故減價至900萬元易手，實呎8806元。

　　他稱，買家為內地人，需付樓價30%買家印花稅及加辣版雙倍印花稅，即涉270萬元，加上買家為業主繳付樓價10%的SSD共90萬元，今次入市共付辣稅達360萬元，佔樓價40%。據悉，原業主於2014年以708萬元購入上址，持貨不足三年，帳面獲利約192萬元。