大公網11月15日訊（記者謝進亨）《一手住宅物業銷售條例》實施至今三年半，惟條例容許發展商延期交樓，更不設延期次數及限制。消委會認為，現時條例對買家保障不足，建議參考外國做法，例如限制發展商訂出樓盤完工日期，買家有權不接受延期，或在延期交樓時，要求發展商繳付利息。

　　消委會收到投訴指，事主張先生向某發展商購買物業單位，根據買賣合約，發展商，發展商必須在指定日子前，完成所有建議工程。惟在完工限期前數天，張先生突然收到延期通知書，指工動受天氣及罷工影響，在認可人士認可下延期90日。張先生原打算循法律途徑追討賠償，但在徵詢法律意見後決定放棄。

　　消委會表示，現有條例下，消費者只能等候發展商通知樓宇竣工日期，非常被動，認為條例仍有改善空間。消委會建議可參考海外做法，例如澳洲維多利亞省政府規定，一旦出現延誤，買家有權不接受延期，並交調解糾紛機制處理；至於新加坡，發展商如未能如期交樓，須向消費者繳付延期期間的利息，利息按消費者已繳付金額或訂金的年利率10%計算，較香港以最優惠利率加年利率2%（合共7%）為高。

　　另外，條例亦無要求售樓說明書提供配套服務的詳細資料，例如屋苑穿梭巴士的使用期限、預計價準業主需繳付的管理費用等。消委會認為，本港可參考英國的行業守則，要求發展商詳列售後服務的資料，並在公契上列明物業的配套設施及服務的管理或營運安排。