圖：施永青認為，特朗普的商人背景，當選後應會實利為先\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】特朗普爆冷當選美國總統，有業界認為雖已有政府加辣在先，不過本港樓市應只會出現短期調整3%至5%，之後又再重拾升軌。

　　中原集團主席施永青認為，特朗普當選其實與英國脫歐有雷同之處，估計資金短期內會流出較易波動的股市及債市。不過，此人競選時所作的驚人言論，純為達到登上總統寶座而為，以其商人背景，現當選後應會實利為先，減少與包括中國在內的其他國家之間意識形態的衝突，而亦會與國內現時龐大的既得利益者間有所妥協，因此，中長期應不會對全球政經帶來壞影響。

　　他相信本港樓市，短期內除因政府加辣，特朗普當選都會令市場浮現短暫的觀望，未來兩季成交量萎縮，發展商亦有減價壓力下，樓價會回調3%至5%，如此時能獲市場支持，加上資金持續流入本港物業市場，特別是內地資金，在人民幣有秩序貶值及中央容許走出去的前提下，「你攔都攔唔住」。故此，樓市屆時會重拾升軌。美聯物業首席分析師劉嘉輝亦稱，本地樓市交投銳減，樓價未來一季會跌約5%；之後要視乎美國息口加息步伐及新一屆政府對華的政經政策而定。

　　長實地產（01113）執行董事趙國雄認為，在特朗普未公布有何具體施政方針和內外政策，及他的內閣團隊人選之前，故當選消息暫難評估對本港樓市以至整體經濟會有什麼影響。

　　此外，高力國際亞洲區估價部主管張翹楚預計本港中價物業的投資市場短期內會冰封，然內地企業來港購買整幢寫字樓的意欲仍在，內地比歐洲跟美國的政治和營商環境更穩定，中長線將有助資金加快投入內地及香港市場，對本地經濟及資產價格有所支持。另萊坊高級董事林浩文認為，美國短期內加息機會不大，未來數個月全球股市比較波動，令資金流向避險工具，房地產是其中一個選擇，加上內地資金會積極向外投資，香港會是其中一站，故在內地及本地資金相繼湧入商業地產如寫字樓、停車場及車位等下，價值會逐步上升。