圖：加辣後，新盤萬人空巷的情景料短期內難復見\資料圖片

　　政府突出手加辣，全面打亂發展商推盤部署，部分有提供從價印花稅回贈的新盤，需要修訂價單，今日起暫停發售，一手市場短期或出現真空期。一手全面癱瘓，二手勢捱打，再陷入冰河期，即日有二手劈價出貨。另多個新盤趁最後衝刺，售樓處營業時間延至凌晨12時及加佣促銷，傳何文田皓畋即晚狂沽逾35伙最勁。代理指，新盤尚可透過回稅抗衡，稍有起色的二手難免又捱打，料本月成交慘淡將狂跌60%，樓價年底前恐跌8%。\大公報記者 梁穎賢

　　樓市兩日經歷冰火，啟德地王炒熱樓市，全城沸騰之際，政府昨突然加辣，樓市當堂冷水照頭淋。加辣後首個發售由麗新發展（00488）夥帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，將首當其衝，該盤首度開賣，發展商稱有40%內地客及不乏投資者，今日推售的100伙，其銷情可反映加辣對樓市的破壞力。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，加辣來得太突然，買家完全無心理準備，可以想像藍塘傲銷情一定打折扣，估計將有兩至三成客縮沙，幸該盤仍有不少一及兩房單位，銀碼相對較細，有用家及上車客撐場，照舊早上九時揀樓，對銷情未致於太過悲觀。

　　一手短期或出現真空期

　　美聯沙田首席高級營業經理翁凱傑表示，有投資客原定今日購入藍塘傲，見政府加辣，即轉軚以513萬元購入馬頭角喜築一房避開啃稅。

　　嘉華旗下啟德區嘉匯剛取得售樓紙，原先食正地王效應，誰不知被政府加辣殺個措手不及，樓市或再陷冰河。嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明指，加辣料對投資者有影響，將減慢樓市成交速度，但樓價暫不受壓。嘉匯主要針對上車及換樓客，料影響不大，亦不會動搖集團的推盤時間表，維持本月開售。

　　會地常務董事黃光耀則指，加辣對市場會有短期影響，但無打亂集團推盤部署，發展商或會提供補貼優惠作應對。

　　市場消息指，政府突然出招，發展商全無心理準備，新盤推售部署被打亂，多個有從價印花稅回贈或津貼的新盤，若有註明有關稅務是根據2013年稅務修訂例所發出的話，便必需於今日修改價單，若無註明時效可繼續開賣，不排除大部分新盤今日起將暫停銷售，新盤或出現真空期。

　　其中受影響的新地（00016）筲箕灣形薈，有傳今日起停售，就加辣作出相應調整。市場消息指，該盤加辣後即變陣加佣出貨，同時將售樓處營業時間延至晚上12時，即日售出7個單位，成功趕上尾班車，有指該盤已推出的441伙全數清袋。

　　傳何文田皓畋狂沽35伙

　　另嘉里（00683）何文田皓畋最勁，傳加辣後即日有逾35伙獲認購，售樓處延至凌晨12時關門。不少買家為避辣趕搭尾班車，綜合市場消息，昨日約20個主要新盤共賣出逾百伙。

　　市場消息指，長實（01113）紅磡維港．星岸昨加辣前沽出兩伙，其中1座高層A室，以5350.7萬元賣出，呎價38002元，一舉破盡屋苑新高。加辣後成交明顯加快，有內地客專程經西部通道來港入市，全晚賣約7伙，套現逾2億元。另市傳會地將軍澳CAPRI連沽9號及10號屋，成交價各4200萬元，呎價近2.2萬元。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受新辣招影響，預計本月樓市成交量比10月將大跌60%，樓價至年底急跌5%至8%。