【大公報訊】樓價迫近歷史高位，十大屋苑10月份呎價全線報升，按月漲1.6%至10.4%。買家「畏高」放緩入市，有半數屋苑交投下跌，導致十大屋苑上月僅236宗成交，按月跌18%，為六月份以來最少。

　　據中原地產統計，鰂魚涌康怡花園上月實呎15185元，按月升10.4%，冠絕十大屋苑。其次是鴨脷洲海怡半島，平均實呎按月升9%至15280元，較去年高位升1.2%；觀塘麗港城則緊隨其後，平均實呎按月升6.8%至12600元，比高位多出7%。

　　十大屋苑半數交投下跌，按月跌幅18.1%至56.5%，其中康怡花園、黃埔花園及沙田第一城成交量按月插水逾50%，分別只有10宗、14宗及22宗買賣。天水圍嘉湖山莊支撐大市，成交量按月升20%至47宗，平均實呎漲4.8%至8346元。鰂魚涌太古城錄34宗買賣，平均實呎升5.1%至16400元，比去年高位低5.2%。

　　消息指，馬鞍山錦豐苑F座高層11室，實用601方呎，以540萬元綠表價沽，實呎8985元，創馬鞍山綠表造價及呎價新高，呎價比兩周前造出的紀錄再貴6%。美聯田國輝謂，東涌海堤灣畔3座高層C室，實用521方呎，成交價603.8萬元，實呎11589元，為屋苑呎價歷史新高。

　　租金方面，據中原地產資料，全港107個大型屋苑九月份平均實用呎租錄32.3元，按月升0.6%，連升六個月累計6.6%，迫近去年34元高位。綜觀十大屋苑，有九個升穿去年底水平，其中沙田第一城呎租37.2元，比去年12月累升8.5%，升幅為十大屋苑之冠。