【大公報訊】樓價上季大反彈，按季升近5%，本港上半年一度急升的住宅負資產數字，因而急跌。根據金融管理局最新數字顯示，第三季負資產住宅按揭貸款只69宗，按季劇減近95%。市場預計負資產今年底將消失。

　　樓價去年下半年起從歷史高位回落，負資產於去年底開始出現，且升勢驚人，由去年底不足100宗，升至今年首季1432宗。不過，樓價今年第二季開始回升，負資產數字也逐步減少。金管局昨日公布負資產住宅按揭貸款最新調查結果，該等貸款由今年第二季的1307宗，減少至上季的69宗，減幅94.7%。個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃的貸款。負資產所涉貸款金額由第二季的44.52億元，急降93.7%至2.82億元，當中無抵押部分的金額由6月底的1.57億元，減至上月底的600萬元。而且銀行自2011年第一季起，再無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

　　年底或消失

　　然而金管局提醒，有關調查所得數字，僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中未包括涉及二按。連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款，由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款資料，因此無法知悉其中有多少宗為負資產貸款。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，7月至9月間的樓價持續上升，9月的平均實用面積呎價升至10349元，按季累升4.7%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，樓價已升至全年新高，相當近去年歷史高位，料負資產於第四季消失。