7oso =:雷霆（左）稱天鑄最快下月初發售，旁為胡致遠

　　豪宅「㷫烚烚」，樓價升勢驚人。炒熱豪宅市道的九倉（00004）等山頂Mount Nicholson 2期，剛再以破屋苑分層紀錄呎價8.5萬元沽兩伙，較上周賣出的15樓平均呎價7.8萬元，一周賣貴9%，賭王太太梁安琪上周以平均呎價7.29萬元掃入四伙，一買即賺；另新地（00016）何文田天鑄食正觀塘延線通車效應重推，加價最多6%，平均呎價折實約三萬元，平均較已售出單位加3%，最快下月初賣。\大公報記者 梁穎賢

　　豪宅旺場，九倉夥南豐發展、會地負責銷售的山頂Mount Nicholson 2期，剛再沽兩伙。成交紀錄冊顯示，12樓A及B室兩伙，實用面積分別4548及4264方呎，合共8812方呎，剛以7.4902億元易手，呎價8.5萬元，破項目分層新高，由同一買家購入。該盤上周四賣出的15樓A室及B室兩伙，實用面積分別4538及4254方呎，共以6.85776億元沽出，呎價僅7.8萬元，短短一周，低層貴過高層，低一層反賣貴9%。

　　梁安琪上周掃四伙即賺

　　賭王太太梁安琪上周以近13億元勁掃九樓及十樓共四伙送兩愛女，平均呎價7.29萬元，意味梁安琪已一買即賺。

　　該盤成交紀錄冊顯示，連同上周售出的10伙，項目第二期累售12伙，套現逾40億元。若連同三座洋房，項目累套逾60億元，帶挈會地吸金額逾177億元。

　　豪宅旺到「辣手」，新地旗下鄰近何文田站的何文田天鑄，食正地鐵延線通車效應兼配合現樓重推。新地副董事總經理雷霆指出，天鑄第一期尚餘140伙，該盤極度罕有，集團非常惜售，農曆年前限量推不多於40伙，其餘約100伙保留明年中後分批發售。至於早前已出價單待售的44伙，即日調整售價，加幅約1至6%不等，平均加幅約3%，平均呎價逾3.5萬元，折實平均呎價約3.075萬元，折實售價約2100萬至7380萬元，呎價2.16萬至3.66萬元，該批單位市值約20億元。

　　Grand YOH○二期或12月開售

　　新地代理總經理胡致遠表示，天鑄提供三種付款方法，包括30日即供付款可扣減樓價12.5%；另750日特長成交期付款折扣介乎2%至8.5%；同時提供660日先住後付優惠，買家於簽臨約90日內先付樓價15%，需繳付樓價7%作為入住許可證費用（完成交易當日7%可獲退還或對沖樓價），便可先住後付660日，入住期間每隔150日付2.5%樓價，以及需負責管理費、差餉及地租等開支，尾數77.5%於750日內清還。有關計劃有助換樓客。胡致遠指出，天鑄現樓示範單位今日可預約參觀，周末開始收票，預計最快下月初開賣。項目累售112伙，平均呎價逾3萬元。項目兩期仍待批滿意紙，冀可於11月中可交樓。

　　雷霆稱，下個新盤或交由元朗Grand YOHO第二期接力，項目已申請預售樓花同意書，提供800多伙，若短期內取得安排12月開售，料是集團壓軸一盤。

　　The Jordan月租1.4萬起

　　迷你戶大行其道，旺區更爭崩頭搶租。俊文地產首個商住出租物業佐敦廣東道The Jordan，委託中原獨家代理，即日起接受預租，料11月入伙。俊文地產集團聯席董事黃國標稱，The Jordan已翻新為商住物業，提供32伙，實用174至312方呎，清一色開放式間隔，包全屋家電，月租由1.4萬至2.5萬元，呎租80元起。中原新九龍高級營業董事蔡日基稱，已獲10餘組客查詢，年齡介乎25至30歲，不乏外籍人士。

　　另外，會德豐地產屯門NAPA透過招標成功售出6A座10樓D及E單位，實用面積各為460方呎，分別連391及375平方呎天台，售價1251.2萬元，呎價1.36萬元。