【大公報訊】屯門新盤䨇寓開價進取，區內業主借勢瘋狂反價。消息指出，入伙以來分層造價從未升穿600萬元的屯門慧豐園，有三房單位剛反價至830萬元放盤，比最初叫價調升230萬元或38%。同時，買家紛加快入市，該區於風雨下連錄多宗二手買賣。

　　屯門買家「黑雨」趕入市

　　祥益地產營業董事盤嘉茵謂，䨇寓開價後，區內業主普遍加價10至20%，個別單位加幅較進取，例如慧豐園三座高層A室，實用657方呎，三房間隔，享全海景，七月份放盤開價600萬元，後來趁旺調升至650萬元，近日同區新盤開價後，業主更將叫價調升至830萬元，比最初開價加230萬元。資料顯示，慧豐園入伙25年來，三房單位最貴成交價僅580萬元。

　　新盤高開，屯門區買家紛加快入市，不惜在「黑雨」下買樓。祥益地產營業副董事胡志偉透露，䨇寓開價後，買家擔心業主反價，紛紛加速入市，近日風雨下區內連錄多宗成交，其中豐景園五座高層5室，實用341方呎，成交價370萬元，實呎10850元；翠寧花園3座高層K室，實用431方呎，成交價330萬元，實呎7657元；另豐連一座高層A室，實用627呎，獲區內客以約679.6萬元買入，實呎10839元。

　　居屋買家也冒雨入市，祥益地產營業經理黃肇雯謂，天水圍天祐苑A座高層15室，實用433方呎，獲白居二於「黑雨」下以196萬元買入，實呎4527元。另美聯物業聯席區域經理陳智生表示，屯門玫瑰花園低層H室，實用421方呎，以367萬元成交，實用呎價8717元，創屋苑呎價新高。