【大公報訊】記者林惠芳報道：「蚊型」上車盤樓價急升，沙田河畔花園有一房單位剛以近400萬元易手，實呎達16488元，比九龍區上車盤呎價貴一截，無論造價或呎價俱創屋苑歷史新高。

　　中原地產副分區營業經理招錦昌表示，買家入市態度積極，河畔花園剛錄高價成交，單位為C座高層03室，實用242方呎，一房間隔，以399萬元易手，實呎16488元，打破了去年最高紀錄，創屋苑造價及呎價新高。據悉，買家為上車客，原業主於2010年以162萬元購入單位，持貨約六年，帳面獲利約237萬元。

　　星匯居兩房三個月搶貴130萬

　　今次易手的單位呎價，比市區樓貴一截。同樣是上車恩物的九龍灣得寶花園D座高層8室，實用265方呎，月初以378萬元易手，實呎僅14264元，比上述河畔花園單位呎價低13%。另長沙灣宇晴軒六座高層單位，實用484呎，日前以708萬元成交，實呎僅14628元，同樣比河畔花園平。

　　此外，長沙灣星匯居有兩房戶獲買家以668萬元承接，比同類單位七月份造價爆升130萬或24%。香港置業首席高級營業經理曾家輝透露，星匯居二座高層B室，實用417方呎，兩房間隔，換樓客以668萬元承接，實呎16019元，樓下對落數層的B室，今年七月份造價僅538萬元，現成交價急升達24%。據悉，原業主於2007年一手買入單位，從未入住或出租，買家見物業新簇，故睇樓三日後零議價入市，以原業主一手入價399.8萬元計，帳面獲利268.2萬元。

　　另方面，今年六月份標售的屯門億豐集團大廈全幢，上月以四億元易手，登記買家為Gleeville One Company Limited，公司董事包括顧曉楠及顧浩樑，分別為地監局前主席陳韻雲的女兒和丈夫。據資料，該工廈總樓面約11萬方呎，成交呎價約3636元。另由藤椅世家利泰家族持有的灣仔軒尼詩道煥然樓全幢商住物業，以3.03億元易手，登記買家為Ip Oi Shuen，與「舖王」鄧成波媳婦葉靄璇同名。資料顯示，該廈總面積約18920方呎，成交呎價約16015元。