大公網10月18日訊(記者梁穎賢)樓市大旺，新盤供應排山倒海亦無有怕高價開賣。事先張揚會高於二手價的香港興業(00480)屯門䨇寓，果然非虛，首批50伙折實平均呎價11988元，貴絶屯門一手，直迫同區地標瓏門，較毗鄰二手高近20%，不過單位面積細，折實最低消費約310萬元，只需15%首期、即約50萬元上車，估計仍具叫座力。

　　香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭表示，䨇寓首批涉及50伙，折實市值近2.7億元，定價362.98萬至780.88萬元，13247至14763元，平均呎價14,021元，買家可獲最高售價14.5%總優惠，包括10%即供折扣及5%印花稅補貼折上折優惠，折實售價約310.3萬至667.6萬元，折實平均呎價11988元。

　　䨇寓位於屯門碼頭區，中原資料顯示，鄰近私人屋苑呎價由海翠花園的約8400元至邁亞美海灣的1萬元，相比䨇寓高開近20%，唯該些屋苑樓齡較舊，直接比較對䨇寓欠公平，若與市中心屋苑比較，則直迫地標的瓏門價，瓏門I現時平均呎價約1.2萬元，同時是近期三個屯門新盤中呎價最貴一個，比豐連及NAPA同高逾10%至20%，貴絶屯門一手。

　　不過若以銀碼計，該盤入場費折實僅310.3萬元，買家可向發展商財務公司借盡85%一按(息口全期P即5厘)，首期15%，即只需50萬元便可做業主，對首期「掹掹緊」的上車客有吸引力，申請者需入息審查。

　　該盤另有最多30%二按，以及一加二按最多80%，買家可選擇首兩年免息免供，但樓價折扣額將有所縮減。項目示範單位今開放及同步收票，最快下周發售。