洪水橋新發展區涉及190公頃棕地，要解決香港土地供應緊張問題，發展棕地是其中一個方法。除了洪水橋新發展區外，政府近年在新界正積極覓地，以增加房屋供應，當中涉及不少棕地，包括已荒廢農地、回收場和露天倉貯等，這些棕地大多分布在元朗、上水古洞一帶。
其中，政府計劃釋放在元朗南新發展區內的106公頃棕地，以提供房屋及其他發展用途，新增1600個住宅單位，令整個發展區總單位供應量達2.77萬個，是繼洪水橋新發展區後，政府針對棕地的另一大規模發展，同時是本港中長期房屋土地供應的主要來源。
