大公网12月13日讯（记者 李昌鸿）随着年底进入最后的冲刺阶段，全国许多重点城市房地产市场整体表现良好，呈现量升价稳的局面。据美联物业全国研究中心发布的最新统计数据显示，11月份各城市一、二手住宅成交均呈现不同程度上涨，环比来看，其中成都新房涨幅最高为59.9%，年底翘尾行情崭露头角。这主要可以归功于临近年底，发展商为走量冲业绩考虑，加速推盘的同时加大了购房优惠力度，刺激了一波需求的市场，助力新房市场成交的上涨。

　　成都上海和广州涨幅同比居前三

　　同比来看，从同比来看，成都、上海和广州房价涨幅分别为21.8%、17.7%和14.8%，居全国前三名，北京则下跌11.5%。各城市一、二手住宅成交量涨跌各半，其中广州、深圳两地表现较为突出，一、二手住宅成交量均下跌，且跌幅不小。据了解，广州、深圳虽作为四大一线城市，但在严政执行上却并未如北京、上海迅速，特别是深圳，在2018年“7.31”新政发布后才得以与北京、上海同步，也正是如此，广州、深圳两地今年以来受严政影响更为严重，市场行情不如去年同期。

　　价格方面，环比表现基本稳定，以持平及小幅波动为主。从城市来看，北京新房变动较大，下跌9.2%，主要是由于产品供应结构因素所致，10月份北京新入市项目多以别墅类豪宅产品为主，拉升了整体成交均价。同比来看，整体呈现涨跌互现的局面，新房市场价格波动大于二手房市场，体现了二手房市场的稳定性。距离2018年结束仅半个多月时间，市场活跃度明显提升，尤其是新房市场，推盘明显加速、优惠力度大、价格优势显，一定程度上调动了客户的购房热情，加速了其入市步伐。且自进入12月以来，银行方面也传来利好，陆续有银行小幅下调利率上浮幅度，提升了市场信心。