灣仔會展廣場辦公大樓銀主盤今早拍賣(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月26日訊(記者 林惠芳) 經濟前景未明朗，投資者入市態度審慎，灣仔會展廣場辦公大樓三層寫字樓銀主盤，今早逐一拍賣，每層建築面積約16518方呎，結果全數流拍收回。 

　　首項拍賣為會展廣場辦公大樓21樓，開價4.78億元，呎價28938元，獲手持三號牌的人士承價，隨後第一口價加5200萬元，惟已經無人再承價，項目終因未達底價被收回。 

手持三號牌的人士率先承價(大公報記者林惠芳攝)

　　緊隨推出的22樓，開價4.8億元，呎價29059元，獲手持18號牌的正八集團代表承價，其後第一口價加5000萬元，同樣未有人再承接，因未達底價而收回。壓軸推出的23樓，開價4.82億元，呎價29180元，隨後第一口價加4800萬元，更未獲任何買家承價而流拍。 

　　正八集團主席廖偉麟於拍賣會結束後表示，現時市況一般，投資者出價較為審慎，加上項目訂價較高，一口價加5000萬元太大，所以其後未有再承價。他又指，項目付款辦法需要一個月內成交，時間較短，未必每個人都可以接受，而且全層寫字樓並非容易轉手，心目中呎價僅約3.1萬元。 

正八集團主席廖偉麟認為項目訂價較高(大公報記者林惠芳攝)

　　他認為，近期市況略為好轉，投資者開始出動物色筍盤，但個別投資策略仍然保守，主力工商物業，住宅不會考慮，若有業主出售工商物業，他明言低於市價一至兩成才會考慮。他預料，明年美國或減慢加息步伐，料全年加息兩次，屆時寫字樓價格有機會回升，反之，若加息四次則有下調壓力。被問到正八集團申請上市，他預計，最快明年二至三月有結果。