黃埔花園本月平均呎價比九月高位大跌2成(大公報記者林惠芳攝)
大公網11月21日訊(記者 林惠芳) 紅磡黃埔花園再現低價成交，繼日前三房套單位劈至千萬元，呎價低見1.2萬元後，新近有大兩房戶亦破底價，僅以680萬元成交，比高位回落24%，為屋苑同類單位今年首次跌穿700萬元，並重返去年中水平。
中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園二期1座中低層C室，實用面積466方呎，兩房間隔，望街景，剛以680萬元成交，實用呎價僅14592元。原業主早於1986年以38.1萬元買入單位，持貨長達32年，帳面獲利641.9萬元，單位升值逾16.8倍。
據悉，黃埔花園同類型單位曾於今年七月錄得一宗高價成交，為2期7座高層C室，實用面積同屬466方呎，當時以900萬元易手，實用呎價19313元，可見屋苑兩房戶造價由高位大幅回落220萬元或24%，造價更重返去年六月水平，僅高於2017年六月錄得二期4座中低層B室成交，該單位實用面積同屬466方呎，成交價660萬元。
黃埔花園本月至今暫錄約五宗成交，平均實用呎價下跌至14761元水平，與今年九月高位錄得的18476元，大幅下跌兩成。
