鴨脷洲海怡半島本周末錄一宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月14日訊(記者 林惠芳)利淡氣氛充斥樓市，施政報告後首個周末，二手交投淡靜，十大指標屋苑僅錄一宗買賣，多達九個屋苑「捧蛋」。 

　　據美聯物業分行統計，施政報告後首個周末 (10月13日至14日)，十大屋苑僅錄得一宗買賣成交，較上周末的兩宗低位再跌50%，當中九個屋苑「捧蛋」，並且為7月7日及8日以來連續15個周末錄得單位數成交量。 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，外圍環境充斥利淡氣氛，加上近期股票市場大幅波動，而且主攻細單位新盤搶客，進一步窒礙不少二手準買家入市意欲，雖然有部分二手業主態度軟化，主動擴闊議價空間，惟普遍客戶憧憬樓價將出現明顯調整，故市場觀望氣氛濃厚。他預期，發展商仍積極推盤應市，相信將繼續以貼市價推盤吸客，力吸市場購買力，二手交投難免持續受壓，預期本月一手續主導大市，二手表現更顯遜色。 

　　元朗新盤開價在即，天水圍嘉湖山莊觀望氣氛濃厚。(大公報記者林惠芳攝)

　　按10大屋苑成交量分布統計，港島區三個指標屋苑，包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島僅錄一宗買賣，持續低位徘徊。九龍區四個指標屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨，則全數「捧蛋」。至於新界區方面，三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，本周末同樣未錄得成交。 

　　美聯物業首席聯席區域經理葉志偉表示，二手屋苑承接氣氛偏弱，有個別業主提供3%至5%議幅，惟客戶普遍還價5%以上，雙方未達共識處拉鋸狀態，然而置業意欲未見減退，不少準買家不時查詢行情，積極物色「平盤」，海怡半島本月至今暫錄約三宗成交。 

沙田第一城本周末零成交(大公報記者林惠芳攝)

　　美聯物業區域經理黎燦強表示，元朗朗屏站全新盤朗城滙開價在即，區內有不少客戶靜候發展商開價，部分準買家二手睇樓「探市」了解，加上二手未見大幅劈價搶客，觀望氣氛濃厚，嘉湖山莊本月暫買賣成交錄約14宗，而上月全月則約22宗。