戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄（左）及大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻（右）(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網6月11日訊(記者 林惠芳)樓市火熱，本港樓價今年來升勢凌厲，上半年升幅料逾10%。展望下半年，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，下半年幾乎肯定本港會加息，加幅應該不會明顯，在加息構成的心理影響之下，相信下半年樓價升幅將會放緩至5至8%，全年升幅約20%。

　　戴德梁行表示，首季樓市活躍氣氛延續至第二季，大部分受歡迎屋苑本年迄今錄得的價格升幅已超越預期的一成，五月份二手住宅更佔總住宅成交量的86%，反映置業需求大，而啟德新地王於五月中旬誕生，顯示發展商對後市有信心，因此預計樓價短期內難下跌。

　　本港樓價上半年急升，下半年升幅料放緩。(大公報記者林惠芳攝)

　　對於有傳政府或開徵一手物業空置稅，陶汝鴻指出，倘若實施有關措施，發展商或加快推盤步伐，但空置單位數量不多，相信不會令樓價受壓，反而關注發展商會否把稅項轉嫁至消費者。

　　戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄指出，物業投資市場在本年迄今表現較去年更為暢旺，首季錄得143宗一億港元或以上的大額交易，創下過去十年以來的最高季度紀錄，而第二季尚未結束，已錄得95宗大額交易，預料在季末的數字可增至120宗，令2018年上半年大額交易逾260宗，成為過去十年以來成交最活躍的半年。