【大公報訊】記者張豪上海報道：在連續三周回調後，上周上海樓市成交迎來反彈，據上海中原地產數據顯示，上周（5月21至27日）新建商品住宅成交面積11.85萬平方米，環比增11.85%。而上海鏈家市場研究部監控數據也顯示，上周該市新建商品住宅成交套數為915套，環比漲19.45%。此前成交量連續三周下滑態勢在上周終止，成交面積重新回到10萬平方米以上的水平。此外，中高端項目成交活躍，帶動上周上海成交新盤均價環比上漲16.79%，達到5.7021萬元一平方米的歷史新高。

　　上海中原地產指出，上周榜單中成交前十榜單中均價超過8萬元一平方米的高價房增加到四個，前期入市的高價房已經進入簽約期，由於近期高端項目交易比較多，對拉抬均價有一定作用，近期均價或維持在高位震盪。

　　上海鏈家市場研究部提供的數據表明，上周的成交前十中，四個市區的中高端樓盤套均總價均在800萬元以上。同時，上周150平方米以上的大戶型房源共計成交180套，不但高出前周52套，同時也是今年以來的次高點。這導致上周該市新房市場套均成交面積、總價分別結構性上漲4.75%和20.36%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，本周因為是月末，銷售有衝刺收官的習慣，反彈料將延續。但由於成交前十榜單中仍沒有一次性簽約超過百套的項目，另高端項目雖然進入簽約期但簽約量並不是特別高，表明市場人氣並不旺盛，單憑高價房也很難支撐起整個交易量，反彈的持續性以及高度將受到考驗。

　　上海鏈家亦認為，五月以來，絕大多數新推盤項目搖號，並未出現供不應求的情況，部分項目甚至搖號人數不足房源數量的30%。這些項目或是別墅等客群有限的類型，或是交通、配套有待提高，或是區域內近似定位的新房、次新房項目較多，缺乏價格優勢。購房者入市總體已趨於理性。