圖：百井坊地塊成為杭州首幅總價超過100億元的純商業地塊 網絡圖片

　　浙江杭州武林天水單元XC0105-05A商辦地塊（百井坊地塊）昨日在歷時七小時的「馬拉松」競拍、經過336輪報價，最後花落恆隆。百井坊地塊總價達到107億元（人民幣，下同，相當於131.62億港元），成為杭州首幅總價超過100億元的純商業地塊，地塊的溢價率為118.51%，折合每平方米樓面價5.5285萬元，也刷新了杭州土地樓面價的新紀錄。恆隆計劃投資約190億元（約為233億港元）在該處發展大型商業綜合項目。/大公報記者 彭巧容

　　百井坊地塊起始價為49.1億元，未設置最高限價，採價高者得方式確定買家。網上開拍由昨日的早上9時30分至下午4時42分，長逾七小時。最後由恆隆以總價107.31億元投得，自持100%。打破了魯能在2016年8月，以63.5億元總價競得的錢江新城單元（JG17）E-04商業地塊總價紀錄。

　　多家港資內房爭新地標

　　該地塊被認為是杭州武林商圈「絕版寶地」，它的商業價值除了在日後打造的商業樓面，還包括整個地塊是以「商業商務文物古蹟城市道路兼容用地」來規劃，這毫無疑問日後將成為杭州的新地標、城市名片。項目要求100%自持，即意味競得者要具備一定財政及發展實力。據悉，昨日的競拍就吸引了包括恆隆、九龍倉、華潤、新世界、新鴻基、阿里銀泰等房企參與。

　　據介紹，該地塊的容積率4.33，建築密度不大於60%，綠地率少於10%。地塊內的主塔樓的控規高度此前獲提升，由原來的90米提升至150米，僅次於建築高度為168米的環球中心地標。為了充分發揮地塊的商業價值，地塊不得設置專用市場，並且商業面積不得低於45%。據了解，地塊商業特色街區，將對標東京銀座、巴黎香榭麗舍大街、新加坡烏節路等國際知名街區；寫字樓部分則將建成國際金融、中介服務、信息技術、文創產業等高端企業集聚的國際頂級企業集聚地。

　　由於是商業商務＋文物古蹟用地，地面除保留歷史建築耶穌堂弄5號和耶穌堂弄古井，遷建清里1號外，還將保留耶穌弄和打枝弄。並新建一條步行街將百井坊地塊南北貫通。

　　恆隆：符長線投資策略

　　恆隆是透過晟樂公司取得該地塊，恆隆昨日在公告中表明，百井坊地塊位於杭州市商貿中心之下城區，交通四通八達，認為購入該地塊能擴闊集團的資產、收入基礎及增長前景，並符合公司於中國的長線投資策略。

　　恆隆表示，將分三期以現金方式支付地塊作價，今年六月十一日前將支付作價20%，即21.462億元；今年七月十一日前支付30%作價共32.193億元；餘下50%作價，即53.655億元在明年二月九日前支付。公司將以恆隆集團的內部資源或由恆隆地產借款支付。