香港住屋問題，土地供應專責小組主席黃遠輝所言是水深火熱，必須找出最快有成效的解決方法應對。筆者的觀點是放寬住宅的地積比率，最起立竿見影之效，最快協助到市民，其他事項可逐步克服。
黃遠輝表示，香港2026年時土地供應短缺將達815公頃，其中房屋用地短缺為108公頃。香港未來三十年土地供應絕對不止是政府提出的1200公頃，因為未有計及市民對改善人均面積的訴求、建立土地儲備所需土地以及人口老化所需的更多土地。他強調，1200公頃短缺當中，大約800公頃的短缺將於未來十年左右出現，情況相當嚴峻。
土地短缺情況嚴重
筆者相信土地供應專責小組所構想到的所有方案，都可能用上。但出招總有緩急，要對症下藥，短期奏效的方法應該盡早推行，其他中長期方法就按部就班執行。最能快速推出應用的招數，提高住宅地積比率應能紓緩供應緊張問題。
根據規劃署的資料顯示各區的地積比率，香港島8至10倍，九龍及新九龍7.5倍，荃灣新市鎮（涵蓋荃灣、葵涌及青衣島）8倍，新發展區及綜合發展區6.5倍，住宅發展密度第2區6倍，以及住宅發展密度第3區3.6倍。假如容許將各區的地積比率增加1至2倍，住屋供應數目將可大大增加，令更多市民得以迅速有樓居住。
無可否認，提高地積比率會加重社區、道路及基本建設的壓力，但事急馬行田，其他配套可以在將來規劃時加大作為補救。世上沒有完美的政策，但目前香港的居住問題太過迫切，假如不及早紓緩，可能產生不可預計的嚴重後果。
政府的《香港2030+》研究表示，即使計及所有正在推展的發展項目，香港長遠仍欠缺最少1200公頃的土地，面積相等於超過六十個維園。欠缺的不單是房屋用地，因為房屋發展必須要基建及社區設施等配套支援，包括各類運輸基建、醫院、診所、公園等，各方面的土地均出現短缺。但房屋是當務之急，要先去解決。
