【大公報訊】記者張帥北京報道：銷售萎縮和融資渠道受阻給房企造成的資金壓力，一定程度上影響了房企新開工意願，新開工面積料仍將維持低位運行。
報告明確，今年樓市調控「不放鬆」、需求側各類不利因素依舊存在，加上企業融資受阻，居民去槓桿、開發貸款等收緊，將會對開發投資增速造成負面影響，預計今年開發投資額仍會保持低位運行，上半年開發增速存在小幅回升的可能，下半年可能會延續2017年震盪下跌的趨勢，全年難有搶眼表現。
報告披露的數據顯示，2017年，中國房地產投資的增速與2016年基本上持平，房屋新開工面積的增速則略低，房屋竣工面積增速也是由正轉負。在此背景下，去年商品房銷售面積是16.9億平方米，增速7.7%，比2016年減少14.8個百分點。同時，2017年商品房待售面積有較大下降，比2016年減少1億平方米左右。
中國社科院城環所副研究員王業強指出，由於調控政策的升級，開發商的開工動力不足，房屋新開工面積的不斷下滑。限價的政策對於住宅的影響較大，導致了開發商可能「故意」拉長開發施工周期，延緩項目的竣工。
