【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高處未算高，樓齡逾26年的藍田匯景花園於母親節誕下新樓王，一伙「鳳凰樓層」單位以1470萬元新高價易手，帶領藍田區私樓呎價首次升穿兩萬元大關。

　　美聯物業助理區域經理吳紹輝表示，匯景花園12座極高層F室，實用718方呎，採三房（套）間隔，望海景，以1470萬元售，銀碼創屋苑歷史新高，實呎達20474元，更為全屋苑，以及全藍田區私樓呎價首度升破兩萬元水平。

　　吳紹輝謂，該樓王是屋苑唯一高層海景放盤，買家為購心頭好，願以高價入市，隨着樓王誕生，同類單位叫價挑戰1600萬元水平。據大型銀行網上估價資料，此樓王估值1244萬元，造價較估值貴18.2%。

　　翻查資料，匯景花園14座連天台特色戶，實用614方呎，連約333呎天台，上月底以1070萬元成交，實呎17427元當時已屬屋苑新高，現相隔僅半個月，呎價紀錄推高17.5%。而藍田區對上一宗最貴呎價紀錄，為麗港城12座頂層一伙相連戶，去年八月以呎價18898元易手。

　　盈豐園車位八年升九倍

　　新界二手繼續瘋升。中原地產副分區營業經理伍錦基謂，將軍澳天晉1期6座高層D室，實用536呎，售1092萬元，貴絕將軍澳二手兩房單位，呎價20373元。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣2座高層B及C室，為自製相連戶，實用共973方呎，以1275萬元易手，為屋苑單一成交金額新高，實呎13104元。

　　屯門新盤御半山熱銷，帶動鄰近二手樓價，連車位亦破頂。祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門偉景花園一樓雙號車位，以127萬元易手，為同層車位造價新高，原業主持貨約兩年，帳面賺77萬或1.5倍。祥益地產分行經理黃文樂透露，屯門盈豐園地庫一層單號車位，以160萬元易手，創屋苑車位造價新高。原業主持貨約八年，帳面賺144萬或九倍。

　　部分新盤向隅客回流二手，推動交投反彈。據中原地產統計，剛過去的周末，十大屋苑錄16宗成交，按周增加33%，交投量屬四周新高。而美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑共錄12宗買賣，按周回升9.1%。