葵涌維京科技商業中心A座Young Pro
大公網5月8日訊(記者 林惠芳)本港創業氣氛升溫，令小型工、商用單位需求大增，工廈拆售大收旺場。美聯工商助理區域營業董事陳樂民表示，葵涌維京科技商業中心A座Young Pro正式沽清，最新成交的單位為1601室及1615室；其中1601室面積約325方呎，成交價為195萬元，呎價6000元；至於1615室面積326方呎，成交價為185.82萬元，呎價5700元。
陳氏續指，Young Pro共設18個單位，由於位處高層，加上享有新裝修，推出即吸引大量創業人士及投資者關注，而業主原有意保留兩個單位作長線收租之用，但因市場反應熱烈，最終決定沽出最後兩伙，總套現金額約4700萬元。而業主去年中購入該全層物業的造價為2020萬元，其後再拆資約八位數字將項目翻新及重新規劃，現帳面獲利亦理想。
事實上，近年小型單位已漸成市場主流，如興勝創建早前將沙田工業中心部分樓面改建為設有60個工作室的Shatin Loft，就獲投資者斥資約1.58億元，大舉購入其中19個單位，另外，葵涌華豐工業中心2座低層N室，亦於近月兩度易手，業主於2月份以619.8萬購入單位後，持貨不足1個月，即以728萬元沽出，轉手獲利108.2萬元，可見工廈市場投資氣氛理想。
