圖：大埔嵐山剛有兩個開放式單位以呎價逾兩萬元售出 資料圖片

　　市場雖然對「劏房」單位諸多詬病，但在樓市嚴重扭曲下，此類單位的樓價卻不斷爆升。其中一個提供此類蚊型單位的屋苑─大埔嵐山，剛有兩個實用面積約180方呎的開放式單位售出，呎價更衝破2萬元大關，最高約達2.1萬元。/大公報記者 林志光

　　在樓價瘋升下，為遷就置業者的購買能力，蚊型單位盛極一時，呎價亦不斷攀升。如早前西營盤新盤一個開放式單位，便以呎價高達逾四萬元售出。不單只一手蚊型單位的呎價偏高，二手蚊型單位同樣在買家追逐下，不斷上揚。其中，月前呎價已升穿1.9萬元關口的嵐山，有剛成交的單位呎價再進一步突破兩萬元。據市場消息透露，該屋苑連錄兩宗呎價刷新高的成交。其中，嵐山8座高層A室，實用面積181方呎，成交價約365萬元，呎價約20166元。原業主持貨三年多，帳面狂賺約205萬元，賺幅逾1.28倍。

　　另中原地產資深區域經理方翰達指出，嵐山7座高層A室，實用面積180方呎，更以380萬元成交，呎價約2.1萬元。買家為外區客，擬買入單位作投資收租之用，如以目前市值月租約9500元計，回報率約三厘。有市場人士指，該宗成交應是新界北區及沙田區中小型單位的呎價新高。

　　金禧花園呎價首破1.9萬

　　此外，大圍金禧花園2座低層B室，實用面積314方呎，成交價約602萬元，呎價近1.92萬元，是該屋苑首宗呎價逾1.9萬元的成交。

　　至於其他地區的中小型單位屋苑，近日亦不斷出現高價成交。其中，觀塘麗港城12座高層B室，實用面積522方呎，業主剛以830萬元售出單位，呎價約1.59萬元，為屋苑同類型單位首度突破800萬元關口。原業主持貨約14年，帳面大賺近2.2倍至約570萬元。九龍灣得寶花園亦剛錄得首宗樓價突破500萬元的成交，單位為D座高層7室，實用面積282方呎，以504萬元易手，呎價近1.8萬元。

　　另外，將軍澳頌明苑C座中層7室，三房間隔，實用面積約645方呎，剛於居屋第二市場以588萬元售出，呎價約9116元，為屋苑居二市場的新高價。原業主持貨逾13年，帳面狂賺約3.9倍至約468萬元。同區天晉8座中層E室，實用面積617方呎，儘管原業主反價約150萬元，但仍獲買家承接，以1200萬元成交，呎價近2萬元。同區峻瀅6座低層H室，實用面積694方呎，另附752方呎平台，成交價938萬元，為屋苑新高，呎價約1.35萬元。

　　中原資深分區營業經理劉月華稱，屯門良景邨良偉樓高層25室，實用面積153方呎，於自由市場以215萬元售出，呎價逾1.4萬元，應為區內公屋新高價。

　　太古城過去兩日成交棒蛋

　　至於由四大代理各自統計過去兩日周末的十大屋苑成交表現方面，除利嘉閣外，中原、美聯及港置均錄得按周下跌情況，跌幅約20%至33.3%不等。利嘉閣則錄得十大屋苑按周上升約33.3%。不過，四家代理行均指鰂魚涌太古城於過去兩日未錄得成交個案。