旺角達利商業中心
大公網4月17日訊(記者 林惠芳)最近環球股市不穩定，個別業主看淡後市，決定趁現價套現離場。美聯商業營業董事李鎮麟表示，旺角達利商業中心7樓A室，面積474方呎，以500萬元賣出，而原業主於2014年同樣以500萬元購入上址，今番易手屬帳面平手離場。
李氏續指，上址現連租約易手，每月租金為1.8萬元，並不包管理費等雜費，即租金回報達約4.3厘，屬現時市場上的高水平，吸引買家爽快入市。
李鎮麟說，旺角由於屬傳統旺區，加上交通發達，商廈租賃向來暢旺，故此一直是長線投資者入市的理想選擇，但近日由於中美貿易問題，加上港匯偏弱，令加息機會上升，直接影響個別業主的持貨信心。不過，現時業主的按揭借貸比率較低，持貨力相對較強，加上息口水平偏低，即使利率正常化，對業主構成的實際負擔亦不算重，所以現時市場上願意減價的業主仍不多，料後市走勢將持續平穩。
