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戴德梁行:中環超級甲廈呎租161元破紀錄

時間:2018-04-17 18:23:22來源:大公網

  戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝(中)、戴德梁行香港寫字樓部主管韓其峰(左)及戴德梁行香港商舖部主管林應威(右) (大公報記者林惠芳攝)

  大公網4月17日訊(記者 林惠芳)本港甲廈首季租金表現持續強勢。戴德梁行表示,本港整體寫字樓首季平均呎租74.2元,按季升1.8%,中區寫字樓表現突出,按季升2.4%至134.3元,續創歷史新高;中區超甲級寫字樓呎租亦按季漲2.4%至161元水平,租金同樣破紀錄。

  戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出,該行年初預測2018全年中區寫字樓租金升7%至9%,由於中區寫字樓待租率低,企業需求持續,以首季的升勢推測,相信今年升幅可達標。

中區寫字樓租金創歷史新高(大公報記者林惠芳攝)

  該行指出,中區商廈待租率低,局限了中區的租賃活動,而今年首季中區新簽租賃成交仍然由中資機構主導。不過,由於中區寫字樓租金續升,進一步推動更多跨國機構遷離,包括高盛由中環搬至銅鑼灣利園三期共租用9.3萬方呎樓面,也有企業遷至港島東及九龍東。

九龍東寫字樓空置率升至14.7%(大公報記者林惠芳攝)

  蕭亮輝說,雖然九龍東有不少新商廈落成,令區內空置率升至14.7%,創近8年新高,但商廈質素高,吸引跨國企業承租,首季呎租反升1.6%至35.4元。

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