【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：仲量聯行昨日發布的數據顯示，今年首季內地大宗物業投資同比增長9.7%，至458億元（人民幣，下同），其中，上海大宗物業投資額合計207億元，在內地總量中佔比45.2%，成為內地大宗物業投資首選目的地。

　　「辦公類資產仍繼續主導上海大宗物業投資市場。」仲量聯行研究部高級董事姚耀介紹，上季上海辦公物業成交額合計97億元，佔同期該市大宗物業交易量的46.7%；「得益於宏觀經濟的穩定、消費的改善，及持續回暖的奢侈品銷售，當前上海零售物業投資市場環境已現改善」。他續稱，內地買家仍是上海大宗物業投資市場最活躍的參與者，一季度上海大宗物業投資市場中有75.3%的成交量由內地買家貢獻。

　　第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可表示，今年上海甲級寫字樓市場預計將迎來約240萬平方米的新增供應，空置率將因而進一步走高。

　　簡可補充說，依據今年全國兩會「政府工作報告」內容，未來中國經濟發展驅動力將來自互聯網＋、大數據、人工智能等新興產業及高新技術，「這已經且將繼續為未來辦公需求提供新的動力，以上海為例，徐匯濱江已吸引了一些人工智能技術為主導的企業落地」。

　　姚耀亦認為：「科技和新媒體類企業，仍繼續尋求辦公升級和擴張的機會，尤其是尋求上海非核心板塊的寫字樓物業。」

　　姚耀更強調，中國正試圖不斷開放金融領域，未來金融對外開放的力度將顯著增強，上海辦公樓市場有望從中獲益，「目前上海辦公樓市場租戶中有約35%來自金融行業，未來兩年該佔比有望繼續提升」。