香港置業行政總裁李志成(左)及香港置業營運總監姚偉南公布首季「置業意向調查」

　　大公網3月21日訊(記者 林惠芳)今年來樓價升勢未止，新盤相繼推出應市，而新一份財政預算案揭盅後，二手市況更火上加油，交投活躍。香港置業行政總裁李志成表示，財案對房屋政策着墨不多，市民入市意欲未受影響，該公司於財案後進行的調查發現，有64%受訪者擬未來12個月入市，比例創同類調查新高，而有意入市作換樓用途的受訪者佔比亦近40%，料延長「樓換樓退稅期」後對二手成交有支持。

　　李志成表示，公司於上月財案公布後透過網上問卷形式進行2018年首季「置業意向調查」，成功收集412份問卷。對於政府未有在財案中提及加減辣招，大部分受訪者認為沒有影響其置業的信心，佔57%，有24%人認為信心有所增加，而信心減少的受訪者則僅佔19%。與此同時，市民置業意欲回升，表示有意於未來12個月置業的人約有64%，較去年12月初調查上升近22個百分點。

受訪者認為最影響入市的因素

　　李志成續指，假設受訪者決定購買物業，39%人反映主要用途是換樓，佔比創調查有紀錄以來新高，而首次置業比例則按季降至33%，下跌6個百分點，用作投資的佔28%，與上季相若。他表示，考慮換樓的比例有所提高，或與退稅期限由半年延長至一年有關，預期可提高換樓客先買後賣的信心，亦有助釋放二手市場供應及需求。他相信，今年次季二手住宅註冊量有望達到13500宗水平，一手註冊量則料達5000宗。

　　香港置業營運總監姚偉南表示，調查同時顯示，有55%受訪者傾向購買二手物業，比例較上次調查上升2個百分點，更是連續兩季高於傾向買一手樓，反映購買力有回流二手跡象；主要原因是實用率高及價錢相對吸引，各佔29%及21%，其次是管理費較便宜，佔18%。至於傾向買一手樓的人，最主要是考慮到按揭優惠及屋苑設施，分別佔30%及25%。