獨立股評人 陳永陸逢 周五見報

　　市傳美國總統特朗普繼對鋼材及鋁材開徵全球性關稅後，下一輪將針對來自中國的過百項產品進行徵稅，進口商品價值高達600億美元，當中與科技業及知識產權有關的更會被重點打壓，消息導致美股連日受壓。

　　港股雖受影響，但由於市底強勁，除了在下跌或低開過後均有回升之外，更有水泥股等個別板塊進行炒作的情況。然而，要注意恒指近期持續大型上落市走勢，市場下星期將迎來騰訊及內銀等一眾重磅股公布業績，周中更有環球焦點聯儲局議息，因此不排除大市波幅將有所收窄，而且後市仍需留意特朗普對中國的出牌，此水平不宜撈底。

　　過往多次推介的中國奧園（03883）於昨日公布全年業績。集團去年核心淨利升54.4%至18.89億元（人民幣，下同），毛利率達到26.7%，派發約0.3港元的末期息，較去年0.17港元升近八成，相當慷慨。銷售方面，去年全年銷售除了強勁增長78%至455.9億元，令集團成為行業中增長較高的一群之餘，當中更有高達53%是來自大灣區的城市，可見集團早着先機順應國家政策，捉緊發展機遇。

　　同時，集團亦積極補充土地儲備，重點拓展商住需求大、市場限制較少的區域，先後於內地廣東、北京、湖北、江蘇，及加拿大溫哥華進行收購。新收購土地達到1286萬平方米，而下半年的收購量更較上半年提升1.47倍，令目前土儲達到2487萬平方米，對未來數年發展來說十分充足。管理層亦將今年銷售目標提升1.19倍至730億元，並稱集團將如去年般清晰地執行於非核心地區拿地的策略，有信心再度達標。

　　去年奧園在業界中可謂百尺竿頭，更進一步。首先於去年中國房地產百強企業中的排名跳升至28，隨後又被選進「2017中國房地產公司品牌價值TOP20」，品牌價值經計算達到72.65億元。另外，集團在商品房以外的發展又取得成果。文旅「產業+」模式漸有成效，集團與安徽黃山許村（富資里）古鎮及上海松江雅園酒店實現聯手合作，分別試水開發旅遊地產及養老地產，加速推進在華東地區的產業布局，務求令業務往多元化方向發展。

　　集團為有效分散政策風險及區域風險，亦積極進行海外投資。集團去年收購與溫哥華CBD只有一橋之隔的優質住宅項目，嘗試以在澳洲取得成功模式打造該項目，同時又在香港西半山買入數個單位，計劃參與該區的重建發展。集團布局多元化，具備國際視野，股份值得持有，可繼續留意。