中原按揭經紀董事總經理王美鳳

　　大公網3月2日訊（記者 趙建強）中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，根據土地註冊處數據顯示，2月現樓按揭登記共錄7,200宗登記，相對1月數字7,612宗減少5.4%；期內樓花按揭登記則錄376宗，較1月的887宗大幅回落57.6%。滙豐銀行於2018年連續兩個月同時於現樓按揭及樓花按揭獨佔鰲頭，連續12個月成為現樓按揭冠軍，並連續19個月高踞樓花按揭巿佔率排名榜首位置。

　　王美鳳指出，現時正值年頭，銀行積極吸納按揭客戶，近月銀行相繼推出全新定按優惠，令定按市場轉趨熱鬧成市場焦點，早着先機推出優惠定按之銀行或有利於提高樓按市佔率，並將於數字上反映。目前部分按揭客戶或流入定按市場，令未有提供定按的銀行在樓按方面的競爭力有所削減，故此未有定按的銀行或下調H按息及提高現金回贈以挽留按揭客戶，因降低H按息有助收窄與定按首年之息差，提高現金回贈亦有助抵銷部分息差涉及的支出。

　　中原按揭經紀研究部資料顯示，四大銀行巿佔率按月稍回0.2個百分點至佔69.4%。滙豐銀行2月巿佔率按月再升1.3個百分點至佔26%，連續12個月單月現樓巿佔榜首；排名第二的中國銀行(香港)期內現樓按揭登記量有1,552宗，巿佔率按月跌2.8個百分點，至21.6%。緊隨其後的恒生銀行期內巿佔率增0.6個百分點至佔15.4%。

　　中原按揭經紀研究部資料指出，由於未有大型新盤上會，2018年2月樓花按揭登記只有378宗，按月減少57.6%，當中以海之戀·愛炫美(76宗)、龍譽(63宗)及OASIs KAI TAK(62宗)佔最多。2月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率26.6%，按月跌1.4個百分點，但仍保持連續19個月高踞樓花一哥位置。

　　第2至5位分別為中國銀行(香港)(市佔率23.7%，跌2.6個百分點)、恒生銀行(巿佔率15.7%，跌1.4個百分點)、東亞銀行(市佔率45%，跌0.7個百分點)及渣打銀行(巿佔率6.1%，跌0.7個百分點)，當中，中國銀行(香港)樓花市佔率按月上升2.6百分點，升幅最多。