中原按揭經紀董事總經理王美鳳 (大公報記者黃裕慶攝)

　　大公網2月28日訊 (記者黃裕慶報道) 對於政府今日公布最新一份《財政預算案》，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，預算案對樓巿未見有着墨，但由於實況是樓價升勢持續，上車困難度繼續增加，建議政府配合現實樓價水平為首次置業人士放寬按揭成數，降低上車門檻。

　　王美鳳指出，近年樓價處於升勢，去年至今樓價升勢持續，累計升幅已接近兩成，金融海嘯至今10年間樓價升幅更達2倍，導致九成按保樓價上限400萬以下的上車盤少之又少。她指按揭保險計劃原意是協助市民上車，但現時九成按保計劃「已不合時宜」及未能配合樓價水平，故因應市況調整按保計劃的樓價上限，是配合市場現實的合理做法。

　　她說目前上車最大困難在於首期不足，建議政府第一步可以將九成按保樓價上限放寬至600萬元；以購買600萬元單位為例，首期由低至120萬元減至60萬元。

　　經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦說，預算案在樓按政策方面完全沒有「交功課」，相信是政府擔心推出新措施會令大眾誤以為是「減辣」訊息，令樓價繼續升溫。

　　現時樓價不斷破頂，劉圓圓同樣認為400萬以下的物業才能夠承造九成按揭的措施已不合事宜。她說澳門亦於2月初推出《合資格青年首次置業的按揭成數》，物業價值在330萬至800萬之間，最高貸款比例為八成，貸款上限640萬，反映香港政府做法明顯守舊。

　　經絡建議政府應該研究幫助首置客上車的即時措施，放寬高成數按揭的門檻，由現時400萬以下樓價才能承造九成按揭提升至800萬樓價的物業，令樓市更得以平衡及健康發展。