圖：滬樓市調控高壓基調猶存

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：滬春節樓市續疲態。上海中原地產提供的數據顯示，春節長假（2月15日至21日）滬新建商品住宅成交1817萬平方米，雖較去年春節假期增長1.297倍，但仍錄2012年來春節成交量次低水平。分析稱，當前滬樓市調控高壓基調猶存，加之春節淡季因素影響，樓市供求雙方入市動力均明顯不足，春節滬樓市交投表現基本符合預期。

　　二手市場陷入「假期模式」

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年春節長假期間，滬新房市場僅五個項目參與交易，且多為前期推盤的剛需及首次改善類項目，上述項目多位於崇明、奉賢等上海遠郊區域，項目成交均價大部分集中在每平方米三萬元以內。他續稱，春節期間參與交易的五個項目中，有半數項目僅成交一套房源，成交最多的項目，也不過成交七套房源，市況的清冷可見一斑。

　　與新房市場狀況相若，滬二手房市場同樣陷入「假期模式」。記者留意到，2017年農曆新年前，上海一些樓市中介門店仍堅持開門營業至「小年夜」，但今年不少中介門店已提前一周關門歇業。此外，與歷年中介門店年初五就開門營業不同，今年個別中介門店開業時間與國定假期節奏同步，個別開門營業時間甚至略晚一些。

　　有樓市經紀向《大公報》記者表示，節後首日來門店的看房客數量明顯少於節前雙休日，客戶多以了解市場行情為主，鑒於春節擾動因素猶存，樓市經紀往往通過網上信息平台或微信渠道，向客戶傳遞市場信息。

　　「今年春節期間滬新房市場再現『零供應』。」盧文曦分析，今年一月末，開發商加大推盤力度「搶收節前行情」的做法，一定程度令市場需求提前釋放，另一方面，當前市況下，購房者觀望情緒依然濃厚，開發商推盤動力因此不足。

　　展望後市，盧文曦指出，現時滬樓市調控仍延續高壓態勢，加之信貸端的不斷收緊，交易格局大概率將維持清淡。他提醒，按以往慣例，春節後樓市成交量往往逐步恢復活力，開發商也會在節後逐步加大新盤投放力度，藉此為三月「小陽春行情」做好鋪墊，不過今年春節較往年要晚，節後僅一周時間就將跨入三月，加之市場交投情緒整體萎靡，市場人氣的聚攏或要花費更長時間。