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新世界首置盤15伙速沽清

時間:2018-02-12 03:15:28來源:大公網

  圖:李氏夫婦稱儲錢十年,適逢The Parkville有低首期,遂圓上車夢 大公報記者林志光攝

  【大公報訊】記者林志光報道:首期多寡是年輕首置客能否上車的至要關鍵。新世界發展(00017)等旗下的屯門The Parkville(天生樓),小試牛刀式推出首期低至樓價7.5%便可上車的計劃,15伙單位約半小時內全獲認購,買家異口同聲指樓盤低首期是今次能晉身業主的主要因素。

  買家皆因首期7.5%上車

  面對樓價瘋升,年輕上車族置業無望,市場早前有聲音要求政府或金管局放寬真正用家的首期要求,新世界副主席鄭志剛去年底忽發奇想,針對從未買過樓的年輕一族,在屯門單幢盤The Parkville中,撥出15伙兩至三房中至低層單位,試行以低首期,及首數年低供款方式,協助年輕人置業。

  該批單位昨日近1200人登記,超額近79倍,發展商昨早安排有關人士分批進行揀樓。首批30名登記人士的出席率約八成。新世界向該批人士經過約一小時解說有關計劃,及確定所有均為法定聲明,以證其首置身份後,便正式安排揀樓,揀樓過程半小時完成。部分肯接受訪問的買家,均不約而同地道出,此盤低首期是圓他們置業之夢。

  如現於粉嶺租住的傅生稱,月租支出約兩萬元,較供樓還高,故只要首期能應付,供樓問題不大,加上此盤發展商還會代繳印花稅。今次入市買入一個三房單位,早對未來利息走勢及樓價下跌作好準備,亦是為將來生兒育女作打算。剛新婚燕爾的李氏夫婦表示,彼此已儲錢十年,因不合資格買居屋,該盤既有低首期,發展商又負責支付律師及印花稅等雜費,確有助他們上車。至於從事金融、現居觀塘的賴生也儲蓄六年,今次低首期計劃終助他提早置業,至於樓價起跌,對自用者而言無大影響。

  提供40年漸進供款按揭

  昨日該盤售出的15個單位,為實用面積各為422及575方呎的B及C室,成交價由587.8萬至832.1萬元,換言之,首期約44萬至62.4萬元不等。新世界表示會檢討該計劃的反應,收集參加者及市場意見後,再研究下階段安排。該計劃是針對年齡由25至35歲從未置業的本港永久居民,發展商除低首期及代繳印花稅外,再透過財務公司為置業者提供長達40年的漸進供款按揭計劃,其間提早還款,每筆還款額超過五萬元,又可獲還款額1%的回贈,同時免罰息。不過計劃設有五年禁售及禁租期以防炒賣。

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