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新春收爐 二手樓睇樓量回落6.2%

時間:2018-02-09 20:03:47來源:大公網

  荔枝角美孚新邨睇樓量急跌12.5%(大公報記者林惠芳攝)

  大公網2月9日訊(記者 林惠芳)中原地產十大屋苑本周末錄得603組睇樓預約,按周減少6.2%,大部分屋苑睇樓量下跌,叫價則大致持平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,距離農曆新年尚餘一星期,現時節日氣氛濃厚,不少買家及業主已收爐準備過年。本周樓市氣氛明顯減弱,成交放緩,屬正常現象。雖然近日股市較波動,幸未有影響樓市。今年小陽春提早在農曆新年前來臨,樓市火熱,料新年期間市況將短暫轉靜。剛性需求支持下,新年後中小型物業成交將率先重拾活躍,並激活整體樓市。

  港島區方面,中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運表示,鰂魚涌太古城2月暫錄5宗成交,平均實用呎價約18800元。臨近農曆新年,不少業主封盤過年,放盤量大幅收窄至約300個。近日股市波動極大,影響買家入市意欲,加上市場上可供睇樓的放盤少之又少,不少買家打算先觀望,待市場氣氛好轉後再入市。太古城本周預約睇樓量錄得30組,按周跌14.3%,每呎實用叫價約19100元。

  中原地產首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄1宗成交,全區連同單幢物業僅錄得2宗成交,成交淡靜。近日股市雖然極為波動,但對業主影響不大,業主叫價企硬,仍然看好後市,只有少部分有換樓需要的業主願意微調叫價,買家現階段則以觀望為主。康怡花園預約睇樓量錄得70組,每呎實用叫價約17300元。

  九龍區方面,中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫僅錄得7宗成交,平均實用呎價被一宗高價成交拉高至13200元水平。美孚新邨本周末睇樓量略為回軟,錄70組預約,按周下跌12.5%,每呎實用叫價徘徊於13000元水平,放盤量則微跌至285個。

  鰂魚涌太古城本月迄今只錄5宗成交(大公報記者林惠芳攝)

  中原地產副分區營業經理柯勇表示,受農曆新年節日氣氛影響,將軍澳新都城本月交投放慢,至今暫僅錄得3宗成交,平均實用呎價15707元。買家置業信心不減,尤其是上車客,見近日樓市持續暢旺,恐遲買會貴,紛紛積極睇樓,惟業主叫價進取,才拖慢屋苑成交步伐。新都城本周末睇樓量錄60組預約,按周回升9.1%,每呎實用叫價則升至15858元。

  新界區方面,中原地產資深區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約6宗買賣成交,週末睇樓氣氛仍然活躍,錄約70組,按周跌6.7%,現時買家入市心態積極,部分更希望趕及於新年前偷步入市,怕新年後樓價再上。惟業主對後市極為睇好,議價空間不高,叫價相當進取,令交投略為膠着。

  中原地產副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月錄約15 宗成交,較上月同期12宗增加25%,表現造好。整體樓市氣氛暢旺,隨着農曆新年將至,近日嘉湖山莊睇樓量輕微下跌,成交步伐則明顯放緩;樓價持續上升,業主叫價強硬。現時部分業主已封盤準備過年,待新年後才重新考慮放售事宜,區內市況陸續進入收爐狀況。預計下周農曆新年周至新春期間,市況將短暫膠着。本周末嘉湖山莊錄得75組睇樓預約,按周減少6.3%,實用叫價大致持平,每呎叫價約9950元。

  

 
 

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