大公網1月17日訊(記者 林惠芳)樓價持續攀升，未補地價的第二市場綠表居屋身價急漲，實用呎價逾一萬元的成交個案，按年大幅急升13.5倍。

　　據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，去年居屋第二市場成交宗數錄1628宗，當中實用呎價逾萬元個案錄217宗，比起2016年同類個案僅15宗大幅上升約13.5倍。相反，實用呎價5000元或以下個案則顯著減少，由2016年342宗大減約90.9%，至去年只有31宗；至於實用呎價逾5000元至一萬元的個案亦由1876宗減至1380宗，按年跌約26.4%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以去年居屋第二市場實用呎價逾萬元個案最多的首五個居屋計算，旺角富榮花園共有36宗此類銀碼成交，按年大升約11倍；香港仔雅濤閣亦升約5倍至24宗，排第二位；筲箕灣愛蝶灣則急升9倍至20宗，位列第五位；彩虹采頤花園及將軍澳寶盈花園於2016年並未有呎價逾萬元的成交個案，而去年則分別錄23宗及21宗，分別排第三及第四位。

　　反觀，隨着樓價上升，實用呎價5000元或以下個案卻大減超過9成。即使去年天水圍天祐苑錄此類銀碼個案最多，但實際亦只得7宗實用呎價5,000元或以下成交，數字比起2016年顯著減少約46.2%；緊隨其後為齊錄4宗的天水圍天頌苑、大埔宏福苑及石湖墟旭埔苑，分別按年大跌約91.8%、約50%及約42.9%；至於同錄3宗的天水圍天富苑及馬鞍山富安花園，分別按年急減約95.4%及約75%。

　　富榮花園去年共錄36宗逾一萬元呎的綠表成交(大公報記者林惠芳攝)

　　將軍澳寶盈花園近年樓價升勢明顯(大公報記者林惠芳攝)