大公網1月3日訊(記者 林惠芳)利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，據土地註冊處資料，2017年12月份全港共錄7144宗樓宇買賣登記，較11月份的7590宗回落6%，但仍守在逾7000宗的相對高位；期內整體物業登記總值867.3億元，按月大增29%，主要受惠月內有大額工商舖物業登記所帶動。綜結全年數字，2017年整體樓宇買賣登記量值分別達83690宗及7432.81億元，較2016年的72883宗及5513.19億元分別上升14.8%及34.8%；按年登記量除於三年來重上八千宗之外，更創近五年新高；至於登記金額更是繼1997年後的歷史次高水平。

　　從住宅物業環節觀察，上月一手住宅市場焦點集中在伙數較少的豪宅物業身上，而以量數為主的新盤登記則相應放緩。12月份一手買賣登記共錄得1392宗，按月跌8%；至於期內一手登記總值則不跌反升，按月微增1%，錄得209.75億元，主要受惠月內錄得多宗逾億元的超級豪宅新盤登記所致。至於12月份一手登記量最多的三個新盤分別為西南九龍南昌站匯璽II(436宗)、何文田皓畋(118宗)及房委會新一期居屋項目梅窩銀河苑(117宗)。

　　二手住宅市場方面，12月份錄得4207宗買賣登記，按月微跌6%，購買力尚算暢旺；至於登記總值則逆市靠穩，按月微增1%，全月共錄得337.09億元，反映普遍樓價依然企硬。

　　非住宅市場表現相對穩定，按月登記量僅錄得輕微跌幅，主要來自純車位的登記有所回落。在工商舖方面，工廈、商廈及店舖登記量按月維持平穩或微升；值得注意的是，月內錄得多宗領展出售商場的大額登記，刺激12月份工商舖及其他類別物業整體登記金額逆市大升1.5倍，錄得320.45億元，而相對登記量則有1,545宗，按月微跌2%。

　　陳海潮表示，臨近聖誕及元旦長假，一手市場暫時回氣，發展商亦待新年後再大舉出擊；二手方面，氣氛雖保持樂觀，惟節慶長假外遊增多，對整體成交有一定窒礙，而工商舖亦料將錄得輕微減幅，因此預期落入一月份的整體樓宇買賣登記量有機會於五個月來首度跌穿7000宗的水平，料下試6500宗。

　　去年整體樓宇買賣登記總值達7432億元(大公報記者林惠芳攝)

　　工商舖物業上月登記金額逆市大升(大公報記者林惠芳攝)