圖：被喻為上車樂園的沙田第一城，呎價已升穿一萬七

　　【大公報訊】2017年樓價破頂，由年頭破到年尾，昨日是2017年「尾二」一日，破頂成交繼續來。沙田第一城再不是「上車樂園」，一伙兩房戶呎價17434元，創屋苑標準戶新高；至於將軍澳中心，兩房單位放盤一年，反價10%沽售。

　　沙田第一城月內連環破頂，繼月初一伙連天台戶爆上17615元歷史新高後，接連錄得多宗呎價破1.7萬元成交，上車盤呎價日益昂貴。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城37座高層C室，實用304方呎，建築410方呎，剛賣530萬元，實呎17434元創屋苑標準戶新高。業主2011年以239萬元買入，持貨六年，帳面獲利291萬元，賺幅1.2倍。屋苑39座高層G室，日前以518萬元成交，實呎價17039元。

　　中原高級分行經理朱偉雄指出，青衣灝景灣10座高層F室，兩房間隔，向西望內園，實用面積約498方呎，建築約688方呎，剛以約806萬元易手，成交價創同類新高，實用呎價約16185元，建築呎價約11715元。原業主2009年3月以287萬元買入，持貨八年，獲利519萬元，升值1.8倍。

　　樓價升勢驚人，將軍澳中心兩房放盤一年反價63萬元出貨。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳中心六座低層A室，實用面積465方呎，兩房間隔，向西南望園景，去年10月放盤嗌價650萬元，業主見樓市上揚數度加價。及至近期商場完成第一期翻新再調整至720萬元，卒以713萬元售出，實用呎價15333元，不足一年樓價升63萬元或10%，升幅追貼大市。原業主2007年4月以215萬元購入，持貨10年，帳面獲利498萬元，單位升值逾2.3倍。

　　屋苑本月暫錄約九宗成交，平均呎價約15401元。