長沙灣誕地王之際，怡靖苑綠表居屋雙破頂。(大公報記者林惠芳攝)
大公網11月16日訊(記者 林惠芳)公屋富戶政策正式實施，未補地價的綠表公屋及居屋單位，成為追捧目標。踏入11月份短短半個月，公屋及居屋第二市場(綠表、未補地價)共錄23宗買賣，當中佔六宗屬於破頂成交，比例高達26%。
據房委會最新資料顯示，11月份上半月，公屋及居屋第二市場暫錄23宗買賣，當中有六宗的成交金額或呎價，打破了屋苑的歷史新高。當中包括柴灣佳翠苑、鰂魚涌康山花園、鑽石山龍蟠苑及深水埗怡靖苑共四個居屋屋苑。同時，藍田德田邨及鴨脷洲利東邨亦分別誕下新樓王。
龍蟠苑綠表呎價直逼一萬元大關(大公報記者林惠芳攝)
值得注意，資助房屋的升浪已蔓延至二線地區，例如佳翠苑正是位於樓價較低水的柴灣區，該屋苑一伙高層單位，實用面積598方呎，房委會資料顯示，成交價506萬元，為屋苑綠表造價首次升穿500萬元，折合實用呎價8462元，無論銀碼或呎價均創屋苑綠表新高。
向來領漲大市的康山花園本月同誕樓王，為2座高層F室，實用面積592方呎，售675萬元，實用呎價11402元，為屋苑綠表銀碼新高，較今年3月份舊紀錄615萬元高出近10%。
利東邨公屋再誕樓王，綠表售價達370萬元。(大公報記者林惠芳攝)
九龍區方面，挾鐵路優勢的居屋身價不斷上漲，綠表呎價陸續挑戰一萬大關。鄰近港鐵鑽石山站的龍蟠苑，有一個實用面積426方呎的中層戶，以410萬元易手，實用呎價9624元，創該屋苑綠表呎價新指標。近深水埗站的怡靖苑，在同區新盤效應下急急追落後，有低層單位以588萬元易手，實用呎價爆上9849元，無論銀碼或呎價均創屋苑綠表最貴紀錄。
公屋升勢不遑多讓。德田邨一伙高層單位，實用面積407方呎，新近以280萬元賣出，實用呎價達6880元，呎價是該屋邨未補地價最貴。港島南區的利東邨身價升不停，最新涉及東業樓高層4室，實用面積490方呎，享海景，以370萬元綠表售出，成為該屋邨新樓王，實呎7551元。
