【大公報訊】記者梁穎賢報道：二手價一浪高於一浪。美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，今年首十個月二手居屋註冊金額約164.8億元，同比升約8.9%，平均每宗註冊金額由去年359.7萬元，升至今年433.8萬元，升幅逾20%，跑贏大市。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首十個月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）錄得3798宗註冊登記，比去年同期4206宗下跌約9.7%。反觀同期的整體二手住宅（包括公私營）註冊量已錄36453宗，按年同期升約12.3%，二手居屋交投表現明顯跑輸大市。

　　金額方面，今年首十個月二手居屋註冊金額錄約164.8億元，比起去年同期約151.3億元卻升約8.9%，表現與宗數背馳。而按此計算，即今年首十個月平均每宗二手居屋註冊金額約433.8萬元，較去年同期約359.7萬元升約20.6%，升幅甚至較同期平均每宗整體二手住宅註冊金額約18.7%更高。

　　二手居屋註冊宗數下跌之際，平均每宗金額卻顯著上升，除了因樓價持續攀升外，較大銀碼的居屋買賣增加亦是另一原因。據資料顯示，今年首10個月逾500萬元的二手居屋錄864宗，按年急升約218.8%；反觀，同期逾300萬至500萬元個案則微跌約5.4%至2632宗，而300萬元或以下更大幅急挫約73.8%至302宗，則成為同期整體二手居屋回落的主要原因。