買家對新盤趨之若鶩，提醒準客戶買樓前宜先作詳細了解(大公報記者梁穎賢攝)
大公網10月31日訊(記者 梁穎賢)市場置業欲強烈，發展商開賣新盤時往往優先大手客揀樓，一手住宅物業銷售監管局提醒買家，揀樓前宜先向發展商及地產代理了解優先次序，以及其他應注意事項。
銷監局留意到，發展商通常先讓登記「選購多個單位」的準買家優先購買單位，然後才讓其他準買家選購單位。該局指，準買家須留意銷售安排，最終可供他們購買的住宅物業數量，將視乎登記「選購多個單位」的準買家已購買的住宅物業數量，因此優先次序較後的準買家宜向賣方或地產代理查詢清楚尚有哪些單位可供揀選。
買樓涉及龐大開支。銷售監管局亦提醒準買家訂立一手住宅物業的臨時買賣合約前，要先小心計算置業總開支。銷售監管局發言人表示，購買一手住宅物業，除要支付樓價外，亦須支付多項雜費開支，這些雜費開支總額或多達十數萬元。這些支出包括律師費、業權契約核證副本費用、按揭費用、保險費、印花稅、地稅、管理費上期金額、特別基金金額、水、電力及氣體按金及清理廢料的費用等。
發言人補充，準買家預計買樓開支時，必須把這些雜費開支計算在內，以評估自己的負擔能力。
