圖：晉海頂級四房戶不僅成交價創新高至2236.27萬元，更將日出康城的呎價首度推升見二萬元

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤越貴越搶，人氣盤新地（00016）將軍澳日出康城晉海，一伙頂級四房戶加價114萬元照賣出，呎價歷史性爆破二萬元。

　　市場消息稱，晉海2B座53樓A室頂級四房戶，實用面積1066方呎，剛以2236.27萬元售出，呎價高達20978元，為日出康城有史以來最貴紀錄，膺區內分層特色王。該單位原來定價2290.1萬元，新地加價逾百萬至2404.6萬元仍旋即獲買家承接。區內對上次最貴紀錄為2B座52樓A室，同為四房戶，實積1066方呎，成交價2117.05萬元，實用呎價19860元。換言之係高一層貴120萬元。

　　晉海Ⅱ今售131伙14人爭一伙

　　同時，同系晉海Ⅱ今日次輪推售131伙，為該盤年內最後一次大型銷售，昨日截止登記，市傳累收逾1800票，超額認購13倍，14人爭一伙。

　　另邊廂，長實（01113）市建局的上環My Central，錄得兩個撻訂個案，買家八日慘失近290萬。

　　買家撻訂My Central八日輸290萬

　　一手成交冊顯示，36樓D及E室兩伙三房戶，原於本月20日My Central首輪發售時以2904.2萬及2881.8萬元售出，實用面積各827及837方呎，呎價分別35117及34430元，據悉由同一名買家買入，涉款5786萬元，唯該名大手客簽定臨時買賣合約後無再現身，最終遭長實殺訂，以5%計，八日輸掉逾289萬元，夠買一伙劏房。

　　My Central總共185伙，兩輪推出的148伙已全數沽清，計及30伙保留重建人士優先選購、四伙特色戶招標以及前晚加推的三伙，全盤已曝光。該盤兩輪推售均萬人空巷，上述兩伙撻訂貨化身「皇帝女唔憂嫁」，就算發展商加價重售，幾可肯定又爭崩頭。

　　另西半山天匯亞洲分層樓王買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，恆地（00012）上月以近5.22億元、實呎10.5萬元沽出天匯46樓（又稱88樓）B室，登記買家為SO CHEUNG WING，中文名所用為簡體字，據指該買家與區內一伙複式戶的業主同名同姓，未能證實是同一人。若買家非本地永久居民，需食30%辣稅高達1.56億元。

　　另該盤42樓（又稱63樓）B室昨日以先到先得形式發售，據市傳已售出，單位實用2666方呎，定價2.029億元，實呎76107元（以成交紀錄冊為準）。