【大公報訊】市傳長實（01113）以402億出售中環中心約75%股權，買家為中資財團，作價相當於每呎3.3萬元，長實發言人拒回應有關傳聞。摩通則指，若有關交易落實，可大幅提升長實每股資產淨值達5元，維持長實「跑贏大市」評級，目標價72.7元。受消息帶動，長實股價昨抽升2.623%至每股66.5元收市。

　　長實有意出售中環中心傳聞已久，去年底已傳項目以約350億元售予中資機構。有傳媒報道指，長實「極高層」認為中環中心質優、位置靚，因此在臨簽約前反價，一舉將訂價提高至400億元以上，經歷一年的討價還價後，終「加價」近50億元售出。此次交易若落實，將成為本港歷來最高單價商廈成交，打破2015年灣仔美國萬通大廈125億元易手的紀錄。

　　消息指，中環中心買家是以內地石油系統機構為首的財團，當中亦包括一、兩名本地物業投資者。

　　摩通維持「跑贏大市」評級

　　資料顯示，中環中心於1998年落成，長實持有其中75%權益，涉及約11.36萬平米（約122萬平方呎）樓面，為集團於香港僅次於長江中心的第二大寫字樓項目，以此次售價402億元計算，平均呎價近3.3萬元。

　　摩通指出，長實投資Reliance及Ista，令公司淨負債率升至15.3%，若出售中環中心的交易落實，公司將重回無負債狀態。該行認為，長實的強勁財政狀況以及市帳率僅0.87倍，可支持公司恢復自公布中期業績後暫停的股份回購活動，上述因素有機會令公司股價持續跑贏大市，維持該股「跑贏大市」評級，目標價72.7元。