藍田匯景花園呎租按季急升6.9%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月16日訊(記者 林惠芳)私人住宅樓價持續上升，租金亦不例外。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2017年首三季二手私人住宅租金累升6%，升幅顯著高於2016年同期的1.6%，顯示今年香港經濟明顯復甦，刺激租金走勢平穩向升。他相信，第四季租金繼續於高位企穩，呎租於今年底有望迫近36元，全年預計升幅約8%。

　　據中原地產新簽租約統計，2017年第三季全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄35.3元，較第二季的35.1元升0.6%，升幅明顯較第二季的2.9%放緩，反映暑假旺市進入尾聲。

　　鰂魚涌康怡花園呎租按季升幅居次(大公報記者林惠芳攝)

　　按月方面，9月份錄35.3元，較8月份的歷史高位35.4元微跌0.3%，結束連續六個月創歷史新高的局面，但仍為歷史次高。9月份租金回軟，顯示暑假租賃旺市已經結束，開始進入季節性淡市。但香港經濟增長步伐持續加快，相信租金走勢不會因此轉勢向下。預計第四季租金持續於高位企穩，呎租有望於今年底迫近36元。

　　業界料今年底二手私樓呎租迫近36元(大公報記者林惠芳攝)

　　十大藍籌屋苑方面，藍田匯景花園錄得最大的按季升幅，第三季錄34.3元，按季升6.9%。鰂魚涌康怡花園居次，按季升5.4%。沙田第一城排列第三，按季升2%。至於觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊分別按季升0.9%、0.8%、0.6%及0.4%。而柴灣杏花邨、鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島分別下跌0.3%、1.4%及3.1%。