My Central首批50伙開價(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網10月12日訊(記者 梁穎賢)行政長官前日公布上任後首份施政公布後，首個開價新盤即筍價低開。長實(01113)磨刀多時的上環My Central終於出鞘，首批50伙折實入場1773萬元，折實平均呎價近3萬元，較份屬同區新盤28 Aberdeen St開低逾10%，今日收票，最快下周發售。

　　據價單位顯示，該批50伙平均呎價37644元，折實平均29363元。 較太古(00019)前「大班」簡基富（Keith Kerr）旗下上環鴨巴甸街的新盤28 Aberdeen St，今年3月首批30伙折實平均呎價3.44萬元低約14%。至於同區二手市場造價，據中原資料顯示，西營盤縉城峰現時二手平均實用呎價2.4萬元，不過My Central偏近中環核心區，10分鐘步程可到中環港鐵站以及主要幹道，而前者偏近西區，兩者雖同屬西營盤及上環區，但難直接比較。

　　長實執行董事趙國雄指，My Central相對同區折讓逾10%，形容開價「筍筍筍」。笑言其於今年買入的中半山Albany，呎價也要5萬多元，My Central呎價最平也只2.4萬元，苦笑開價是「水瓜打狗，無咗一半」。他指，樓盤低開，純粹克盡集團應有的社會責任，盡量協助市民自置居所。