內地樓市於黃金周銷情陷入冰封狀態，廣州一手盤交投急挫九成。受數據影響，近期熱炒內房板塊再現震倉，多隻股份股價跌幅超過半成；分析員預期，股價累升幅度較大的內房股拋售壓力較大。不過，大好友花旗認為，黃金周樓市銷情偏淡屬於預期之內，繼續看好內房股第二階段重估機會。整體大市方面，內房股氣氛轉弱，加上中國九月份財新服務業PMI又降至21個月低位，恒指昨日回吐131點，終止四連升。\大公報記者 劉鑛豪

　　內地今年樓市「銀十」恐觸礁。北京十一中秋黃金周新房簽約量僅錄得78套，按年跌64%，創2005年以來低位。低處未算低，廣州黃金周七天假期，一手樓網簽成交485套，跌幅更達九成，屬於歷史次低。根據上海易居房地產研究院報告顯示，內地25個城市10月份首7日住宅物業成交面積按年跌44%。

　　內地樓市遇冷，上周炒得翻天的內房板塊自然成為眾矢之的。內房股昨日早段承壓，投資者要錢不要貨，多隻重磅股份股價跌幅超過半成，午後才略為收復部分失地。融創中國（01918）收市跌5.4%，報38.6元；中國恆大（03333）股價回吐3.5%，報29.15元。當炒的中國奧園（03883）跌幅更大，挫7.2%，報4.61元。

　　花旗看好第二階段重估機會

　　民眾證券董事總經理郭思治指出，內地樓市轉靜，內房股難免要捱沽，早前累積較大升幅的內房股，如中國恆大、融創中國等，回吐壓力自然最大。他預期，內房股短線表現會較為反覆，重磅內房股有可能向下調整4、5元。

　　然而，內房大好友花旗繼續派定心丸。內地居民於黃金周期間外遊，樓市銷情偏淡屬於預期之內的事情；看好內房板塊，主要基於對行業整合及踏入強勁盈利周期，將可以獲得第二階段重估的機會。該行又稱，內地近期出台多項調控政策，而投資內房股的關鍵位，不在於各地的監管措施，以及短期住宅交投量，因為都不會影響到樓市整體形勢，只影響到投資者持貨的信心。

　　摩通綜合內地房企信息後指出，今年黃金周銷情與過往數年相若，並非如媒體所報道般大跌。摩通表示，由於對樓市調控的預期，去年內地大批市民預先認購，帶動去年九月份住宅銷售大升，造成高基數效應，而去年第四季度銷情較弱，產生低基數效應。

　　整體港股表現，受到內房股投資氣氛轉弱，加上中國9月份財新服務業PMI錄得21個月低位影響，大戶沽貨離場，港股回吐。恒指低開反覆向下，收市跌131點，報28326點；國企指數跌73點，報11385點。主板成交額977億元，較上日減少5%。展望後市，郭思治稱，大市技術上需要消化早前升幅，相信恒指短線會在高台先行整固。

　　首九月港股日均成交額升21%

　　港交所（00388）昨日公布，今年首九個月，港股每日平均成交金額上升21%至820億元，交易所買賣基金成交額就微升0.1%至44億元。不過，單計九月份，港股每日平均成交金額為951.79億元，微跌3.7%。