圖：晉海昨日第三輪銷售，場面仍熱鬧\大公報記者梁穎賢攝

　　股樓大時代，新盤二手湊合狂潮。新地（00016）將軍澳日出康城晉海昨日第三輪發售328伙，承接首兩輪強勢，該批單位瞬即又沽清。僅三個賣樓日售出763伙，估計套現約50億元，帶挈集團今年來賣逾2800伙吸金約330億元。該盤備受名人追捧，一度落空第二輪銷售的藝人姚子羚，昨日終圓夢，以折實價933萬元買入一伙三房單位。\大公報記者 梁穎賢

　　晉海昨日第三輪銷售328伙，市傳共接獲約8000個認購登記，24人爭一伙。昨日揀樓場面不及首輪墟冚，人龍只排到對落一層，與首輪排到停車場大相逕庭，不過出席率仍相當高。據市場消息稱，B1組共有約440組客到場揀樓，已超出可售單位數量。市場消息指出，截至黃昏，全數328伙已沽清，最後一伙由641號籌埋單，唯現場仍有近百枱客不願離開等甩單，場面相當壯觀。

　　姚子羚933萬買入三房戶

　　晉海三輪共推出的763伙，實際只消三個賣樓日便一Q清枱，保守估計套現約50億元，帶挈集團今年來賣逾2800伙吸金約330億元。

　　該盤頗受名人捧場，首兩輪有前藝人李有毅及前補習天王吳賢德，分別以2500萬及2300萬元各掃兩伙，而失落第二輪銷售的藝人姚子羚，據悉昨日得償所願，市傳以折實價約933萬元買入1B座高層B室細三房戶，實用面積622方呎，呎價1.5萬元。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告周內公布，對樓市未見有影響，有能力市民繼續入市；首置上車盤傳有轉售限制，10年內不准轉售，買樓都希望升值，若收入許可寧買私樓，預計首置盤對私人市場影響不大。本月在缺乏大盤支撐下，他預計一手成交量回落至約1200宗水平，較上月2000宗減少四成；本月整體樓價料升1%，第四季升幅約3%。

　　此外，資本策略（00497）旗下尚家生活的沙田九肚洋房項目九肚山峰，麗坪路53號洋房剛以8625萬元售出，實用2624方呎，連969方呎平台及488方呎花園洋房，實呎價32870元。綜合市場消息，主要新盤昨錄約340宗成交。

　　新都城實呎價逼萬七

　　在晉海效應下，將軍澳物業輪流破頂。中原副分區營業經理伍錦基表示，新都城2期11座高層F室，實用面積363方呎，向東南望開揚景，兩房間隔，6月620萬元放盤，剛以610萬元成交，創兩房新高。業主持貨七年獲利364萬元，升幅1.2倍。據資料顯示，上址屬屋苑面積最細戶型，是該類樓價首度升破六球，呎價16,804元創屋苑歷史新高。