黃竹坑道49號得力工業大廈
大公網10月2日訊(記者 林惠芳)黃竹坑區升值潛力理想，而區內的工廈物業亦吸引買家入市追落後，個別持貨業主趁機善價沽貨。美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，黃竹坑道49號得力工業大廈地下E室，物業面積約3,896方呎，業主現放盤意向價約9,000萬元，即平均呎價約23,101元。
鄒永堅指出，單位屬於地廠物業，有來去水，樓底甚高，柱位亦少，用途較廣泛，加上鄰近多個區內新型項目，例如如心南灣海景酒店、W50等，所以升值潛力更值得市場睇高一線，而現時區內的地廠放盤亦寥寥可數，部分更只屬試放性質，或等待收購合併，所以上述放盤物業實為罕有實盤。
事實上，黃竹坑區由於近年發展迅速，加上周邊區域的商廈和工廈的造價存在差距，所以不少投資者都選擇購入較為低水的工廈物業作長線投資之用，刺激區內工廈物業升勢跑贏大市。
以得力工業大廈為例，去年10月份該廈13樓C室以1,149萬元易手，平均呎價約6,500元，但至今年4月份，該廈7樓C室的成交價已達1,300萬元，呎價達7,357元，即使不計樓層因素，物業約半年的成交呎價升幅已達約13%，亦因而吸引不少投資者積極吸納區內物業。
