圖：分析指，上周末出台的調控措施帶來的影響料不會過大，但部分投資者原本對於近期地產降溫措施有望放寬的預期可能落空 資料圖片

　　新一輪房地產調控或正醞釀出台。繼上周八城推出限售等調控措施後，江蘇無錫昨日加入行列，出台加強房地產市場調控的補充意見，暫停向已擁有兩套及以上住房的無錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房，非戶籍居民家庭申請購買住房時，須提供兩年或以上的繳納社保或個人所得證明。分析認為，監管層在「金九銀十」這一傳統銷售旺季發布新政是要釋出樓市調控不放鬆的強烈信號，有外資投行認為，不排除本周將有更多調控措施出台。

　　業內人士分析稱，出台調控措施的城市中，重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊等都宣布實施限售措施，原因是這些城市近期房價漲幅較快，相信是「哪裏房價上漲明顯，調控就指向哪裏」。據國家統計局公布的八月份70大中城市房價數據顯示，該六個新增限售城市的新建商品住宅價格同比上漲幅度在8.7%至16.9%之間。他們相信，限售有利於進一步穩定市場預期，未來不排除會有城市跟進。

　　或有其他城市跟隨

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從後續市場和政策走勢來看，實際上類似的限售政策更多的體現了當前房地產市場的管控新思路，即使後續房地產交易中心對於房屋流動性會進行管制，從而讓「房住不炒」的導向真正落實，後續對一些炒房的需求會有較大的遏制，也會使得住房持有的現象更加理性，這也體現了當前住房市場的長效機制正逐漸確立，甚至可以認為限售政策和此前的租賃政策或都有可能成為長效機制中的核心管控技術。

　　美銀美林發布研報認為，從去年國慶日前出台一波新的房地產調控措施經驗判斷，本周不排除會有更多調控措施出台。上周末出台的調控措施帶來的影響料不會過大，但部分投資者原本對於近期地產降溫措施有望放寬的預期可能落空。

　　中國指數研究院亦指，二三線城市限售不斷升級，結合前期已出台政策的城市市場走勢，在限售、限購、限貸政策的共同作用下，形成立體化需求引導機制能夠更好地保持房地產市場的穩定性。調控仍然趨緊，二線城市繼續發力限售，三四線城市加碼調控，熱點城市收緊金融端口。

　　對於後續城市發展，嚴躍進認為，一是試點的城市會擴容，尤其是各類省會城市和重點三線城市；二是限售周期會延長，進而體現了當前此類城市對限售政策堅決執行的力度。三是限售的內容會增加，比如說會和限購等政策進行有效結合等。

　　住建部：盡快推住房租賃條例

　　中央電視台昨日援引住建部房地產市場監管司副司長楊佳燕稱，將配合相關的部門積極開展調研、論證等工作，抓緊起草相關法規草案，積極推動住房租賃管理條例能夠盡快出台，通過條例進一步規範租賃行為，保護當事人的權益，明確各方的這個權責利，為住房租賃市場的發展營造一個良好法治環境。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。