大公網9月19日訊(記者 林惠芳)受到暑假傳統淡季影響，本港店舖買賣登記量推入谷底，創下將近一年新低。利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，據土地註冊處最新資料，今年八月份全港共錄120宗店舖買賣登記，較七月份的131宗減少8%，除連續兩個月回 落外，更創下11個月以來的新低。至於買賣登記金額則背馳上升，上月共錄得29.53億元，按月增33%，主要受惠大額店舖買賣登記量增加所支持。 

​細價店舖上月買賣登記量明顯下跌

　　按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有3個組別的登記量報跌，跌幅介乎10%至41%不等，主要集中在細價店舖為主。至於中高價店舖則普遍逆市錄得介乎5%至1.6倍的升幅；當中以5,000萬至1億元以內價格組別的升幅最大，達1.6倍，由前月的5宗，大增至上月的13宗登記；而1億元或以上者亦升1倍，至4宗登記。至於上月最矚目的大額登記為西半山西摩道1號輝煌臺地下及低層地下舖位，涉及登記金額達5.15億元。 

​深水埗區店舖上月錄得10宗買賣登記

　　以地區劃分，從該行觀察的17個分區當中，共有11個地區的登記量按月出現跌幅，當中以油麻地區的跌幅最顯著，月內僅錄1宗登記，較七月的6宗急挫83%，其次，觀塘區亦跌半至只有3宗登記。至於榜內買賣最活躍的分區為深水埗區，期內共錄得10宗登記，成交總值7,742萬元，較七月份分別減少38%及55%，可見市況偏靜。 

　　鄭得明指出，近期店舖市場不乏大額交易，當中包括有大業主收購項目，如能趕及於九月份登記，則本月店舖買賣登記量值均可看升。對於美國本周中議息後或會宣布具體的「縮表」計劃，鄭氏認為對店舖市場影響有限，他稱目前市場資金仍然充裕，對九月店舖市況感樂觀。觀乎九月份首18日，店舖買賣登記暫錄近80宗，整月登記量有機會突破140宗的水平，料按月回升約兩成，而涉及金額方面亦料有不俗升幅。